佛山千万级豪宅遍地开花，谁还能挑动见惯大场面的高端买家芳心？
从去年开始，佛山有不下10个千万级住宅项目亮相、上新。这些项目给市场带来了不少想象的刷新，比如更好的景观、更大的空间格局、更高的交标准则等等。
但一圈看下来，不缺购买力的豪宅市场，在户型产品的维度上，依然没有出现能称得上迭代的新作。直到最近华润置地顺德澐璟的初露头角，燃点起市场不一样的期待。
华润澐璟是盘踞于顺德大良上东区中轴上耀眼的新星，亮相以后，不断刷新市场对高端人居的想象。
据了解，项目除了已入市的稀缺院居产品，其高层产品更为T2超低密度设计，是纯粹的高端社区。
从项目鸟瞰图我们还可以清晰看到，高层住宅均为独栋设计，每栋每户享有近乎无遮挡的观景视野。
｜顺德澐璟效果示意图
户型设计上，光是户户朝南、南向可一线望公园园景，以及至少180°、最大达约270°的无界转角视野等的特色，放在目前的市场，已经足够惊艳。
而当这张项目的意向效果图流出，相关的热议就更多了：有猜测这是别墅的花园，也有说是顶层的露台。
| 顺德澐璟意向效果图
但实际，这是顺德澐璟高层产品的效果图。
为什么高层洋房会有这样的院境？
深入剖析产品细节后发现，顺德澐璟不是一个单纯靠大面积撑起的豪宅项目，而是用空中花园来启动一场「户型革命」：它改变了户型的传统结构，围绕“浮岛院境”呈现的迭代新作，让佛山看见真正的立体园林住宅。
何为立体园林住宅？
对佛山人居有哪些颠覆性爆发点？
立体园林住宅，又称森林花园建筑、四代宅，是建筑在时间、空间双重维度上，一次又一次为美好人居探索迭代的住宅形态。
早在2021年，《城市森林花园住宅设计标准》发布，长沙、福州、重庆等10多个大 城市陆续出现4.0住宅的代表作。直到今年，伴随多地对阳台面积计算限制的放宽，这类四代宅真正迎来元年，且相当“叫座”。
其中，4.0住宅探索的佼佼者——华润置地，表现可谓相当超前。像重庆·观宸，就凭借造极的品质，以及辗压级的立体园林住宅产品力，去年全年热销超20亿元，可见其魅力。（数据来源：铭腾机构）
今年以来，华润置地更是铆足干劲，先后落地了义乌的孝子祠澐璟、西安的华润港宸润府等多个4.0住宅项目。
而在佛山，有关立体园林住宅的讨论，并不是第一次。但为何房产狮依然会用“真正的”来形容顺德澐璟的云端院境？
房产狮总结出项目立体园林住宅，至少三大关键性标签：
实用率直接超100%！
隐私性有极大的保护！
真正墅级般生活方式！
大家有没有发现，目前市面上的豪宅产品，阳台都能做到令人惊叹的程度，例如约6-7米的开间、约2-3米的进深，已经能配以“墅级尺度”的称谓。
但若进一步计算，也不过是约20平米左右的空间。
这一对比，立体园林住宅单个花园至少约25平米的面积，可以说是“逆天”了。
更绝的是，据房产狮了解，这样的花园在顺德澐璟的每户高层产品中至少有一个。有的甚至是单个花园空间就有约50平米左右，部分户型享受南北双花园。
｜ 义乌·华润·孝子祠澐璟实景图
约50平米是什么概率？相当于别人两室一厅一卫一厨的尺度，几乎能放下14张约1.8米双人床的尺度。
值得注意的是，按照规定，空中花园的面积是不计入产权面积的。这么来看的话，顺德澐璟的空中庭院实用率，妥妥超100%。
| 顺德澐璟意向效果图
在别人还在为如何达到100%实用率的时候，顺德澐璟已经默默在超越。
除了有“宽度”，顺德澐璟的空中花园更有向上成长的高度。
据了解，项目按照立体园林住宅的规划细则，呈现两层自然层挑高、户户视线不对望的设计。
其中，两层自然层的挑高，使得空中花园的空间感更足，采光视野也更为敞亮。相比传统阳台，更能打造立体的园林造景，满足高层种树的葱郁理想。
｜ 顺德澐璟意向效果图
可以想象，每户业主都可以根据喜爱，设计灌木、藤类、青草、蕨类、地衣等多样融合的园艺植物造景，高级感一下就出来了。
｜ 义乌·华润·孝子祠澐璟效果图
当然，在生活隐私性的考虑上，顺德澐璟精准加入外挑宽度约1.2米的挑檐。这样做，严格规避了上层与下层花园的视线对望。
国际著名建筑师安藤忠雄说过：“这个时代，真正令人心动的，正是对生活方式的共鸣，对品质生活的回响。”
回归立体园林住宅的产品性迭代，最深的体现，在于一个个有温度的生活场境。在城中的高处，拥有一座专属自己的庭院，这该是多少人向往的生活啊！
而在顺德澐璟：
因为有足够大的尺度；
因为有足够高的挑空；
因为有足够受保护的隐私性；
所以我们可以看到，这个空中花园“Y空间”为市场带来的生活多元性想象。
TA可以是商务聚会的私属场所，名流贵胄相聚云端，品着红酒，共话行业未来；
TA也可以是亲子共聚的乐园，家庭菜园+亲子活动区+茶歇空间......丰富的功能区组合，让你可以一边与好友共聚high tea，一边享受欢乐的亲子时光，从容又惬意；
｜ 义乌·华润·孝子祠澐璟实景图
TA还可以是被绿意自然包围的私家庭院，在自然中品茗、烧烤......极大程度上丰富了家居生活的概念。
｜ 创意示意图
除了空中花园的多变性，顺德澐璟在户内外空间洄游动线的琢磨下，创新地带来“超级公区”的概念。
怎么理解呢？
与过往LDKB不同，超级公区既有一眼望穿的通透感，有功能的融合感，更有户内被自家花园、窗外绿芯包围的松弛感。
你以为自己在星级海岛度假，实际你是躺在自家沙发，不经意地抬头看了一眼，便能把心中的美好生活畅想藏纳眼下。
｜ 义乌·华润·孝子祠澐璟实景图
佛山关于四代宅的风，吹过不少，直到这次，顺德澐璟的登场，带着迭代高端住宅的产品而来，直接颠覆过往人居的生活方式想象。
当然，除了自身产品传递出的全新生活方式外，被湿地公园包围的项目，更从城市维度，筑起森林城市的生活态度。
有意思的是，这座森林城市不在别处，而是在繁华的大良上东区中轴线之上。
提到大良上东区中轴线，你脑海是不是会闪过这里有逛不完的商场、有城市主动脉地铁3号线、有顺德数一数二的学府。
沿着装载城市荣耀的中轴线，一路从南向北，市区的热闹在途径桂畔海大桥（建设中）后，瞬间切换成静谧绿芯“频道”。
围绕顺德澐璟铺开的是扩容13倍、投入超10亿元的城市绿芯——云鹭湿地公园（一期水系连通工程建设中）。
与一般公园不同，云鹭湿地公园不仅有100公顷这么大，且有珍贵的鹭鸟生态，筑起中心独份的chill生活，无法被复制。
都说鹭鸟是湿地生态系统中的重要生物种类之一，也是环境质量评价的一类指示动物。
在云鹭湿地公园内，鹭鸟不仅达到近3万只，品种更是高达35种，比国内常见的20种还要多。
当未来约66万方的湿地公园落成，这里将会成为中轴上一块璀璨的绿宝石，让人心之向往。而住在一路之隔的顺德澐璟业主，不仅能将绿芯景致收入家中，更把生活搬进天然的超级大氧吧里，太幸福了吧。
｜ 云鹭湿地公园效果示意图
当别人每日被楼下轱轱辘辘的车流声吵醒，顺德澐璟的业主却能在鸟儿清脆悦耳的叫声中醒来。那歌声里，流淌着时光的荏苒；那歌声，让我们陶醉于大自然的美好。这放在城芯，确是独属一份的存在。
当然，公园的这个大氧吧生态魔力还有很多。
比如说，庞大的生态系统，可以提供清新的空气以及环境，从根源有效地减少噪音和辐射，从而提升生活的愉悦度。
｜ 云鹭湿地公园实景图
绿色的植被和自然景观，能缓解生活的压力，放松心情。
｜ 云鹭湿地公园实景图
最容易被人忽略的还有顺德澐璟的微气候，在大片湿地公园环绕下，空气中的水分会增加，周围环境的湿度会提升、温度会下降，以达到更为舒适的生活环境。
这都是住在湿地公园旁，无可复制的幸福感。
｜ 云鹭湿地公园实景图
不仅如此，生活在顺德澐璟，“20分钟公园效应”唾手可得。
在公园开展湿地研学，适合的距离下学着分辨鹭鸟的种类，亲子携手走进自然，学天文、知地理。
｜ 云鹭湿地公园效果示意图
摄影“发烧友”扛起相机就能说走就走，无论是拨开云雾升起的朝阳，还是最美的晚霞，不用端点，轻松拍下人生大片。
｜ 云鹭湿地公园效果示意图
当然，可以预见在这样的公园城市里，多元的人文体验少不了。像云鹭营地、节事创艺、骑行绿道……每一样都能丰富顺德澐璟业主未来的日常生活体验。
周末到营地来个“日光浴”，在自然绿道中骑行，或是爬到观鹭点吹吹晚风……夜幕后，沿城市中轴找个小餐馆打卡，饭后到live house听场音乐演奏。
这样触手可及的多元生活，实在太chill了。房产狮已经开始羡慕顺德澐璟的业主了。
｜ 云鹭湿地公园效果示意图
从外部呈现的“大隐隐于市”的生活方式，再到顺德澐璟对“立体园林住宅”的真实迭代，我们看见一场“三赢”的局面。
购房者迎来有冲击力、有迭代的新人居作品；市场获得向前推进的力量；华润置地给市场传递出“为更好的顺德，与城共进”的态度。
人、城、自然，在顺德澐璟中找到共生的平衡点，“生活在森林中”也不再是不切实际的理想，而是真切可达的生活白月光。
据了解，顺德澐璟建面约229-336平米云端平墅即将面世，我们一起期待这座人居迭代之作吧。
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