环比增长114%!佛山10月新房网签6349套,创年内新高!

楼市   2024-11-02 09:55   广东  


10月佛山房地产市场呈现止跌回稳的积极势头,新建商品住房网签6349套,同比增长71%,环比增长114%,成交量、增速创年内新高。


商品住房成交实现同比、环比大幅增长


2024年10月,全市新建商品住房房网签成交面积77.02万平方米,创自2023年4月份以来近19个月新高。面积同比增长87%,环比增长126%。成交套数6349套,套数同比增长71%,环比增长114%。库存方面,我市库存面积环比下降6%,去化周期缩短1个月。


从全省情况看,我市10月单月商品住房成交面积、套数位列全省第二,仅低于广州市。成交面积同比增长87%,位列全省第一,超珠三角平均增速(41%)46个百分点,远超一线城市同比整体增速14.1%。成交面积环比增长126%,超珠三角平均增速(82%)44个百分点。



从各区情况看,五区新建商品住房成交套数同环比全部转为正增长。其中,禅城同比增长超120%,增幅最大;顺德环比增长超150%,增幅最大。禅城、南海、顺德新建商品住房成交面积增幅亮眼,同环比增长均超100%。


从户型看,佛山购房消费整体升级。10月全市网签新建商品住房的户均面积为121.3平方米,位列珠三角第一。从面积段占比看,90平方米至144平方米的三房、四房户型仍然是拉动成交量的主力户型,套数占比约72%。120平方米以上户型成交套数占比为39%,大户型成为越来越多人的选择


从购房人持有房产情况看,刚需依然是主力。全市新建商品住房购买者中,首次置业的购房者占68%,城市人才吸引力较强,对我市房地产市场需求仍有强力支撑。


二手房方面,我市10月单月二手住房成交51.87万平方米,成交套数4306套,位列全省第三,仅低于广州、深圳。其中,南海、顺德成交量占全市七成,二手住房市场活跃。



热度传导到土地市场,暖意初显


2024年10月,全市住宅用地成交5宗,成交面积25.5万平方米,成交宗数、面积创年内新高。土地市场暖意初显,房企拿地积极性逐步回归。


购房者热情高涨,市场热度延续


据部分头部中介反馈,10月新房带看量环比增长超70%,成交单数环比增长超140%;二手房带看量环比增长30%,成交单数环比增长50%。国庆黄金周市场热度仍在持续

佛山市房地产业协会执行会长周倩认为,当前房企逐渐进入全年业绩冲刺阶段,随着“四个取消,四个降低,两个增加”等一揽子政策持续发酵,叠加佛山提取公积金支付首付款、存量贷款“商转公”等“佛十三条”“佛九条”政策落地实施,预计市场信心将进一步恢复,市场热度延续

来源:佛山市住房和城乡建设局


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