房价上涨7%!上周佛山5盘成交破亿!北滘、里水项目杀疯了

楼市   2024-10-28 18:58   广东  


10月25日起,全国开始调整存量房利率,LPR再下调30BP,有部分业主的房贷利率到了定价日将变成3.3%,某程度上刺激了一些观望的人。


而且,新房利率比存量房更低,佛山低至2.9%


对于现在买房的人,实在是极大的利好,月供可以省下一大笔了!


一线城市开启火爆行情,

热度蔓延佛山!


与此同时,银行存款利率已大幅下调。目前活期存款下调至0.1%,定期存款利率全线下调0.25%。


10月起你会发现,活期存到银行几乎没利息了


这也大大刺激注重收益的人,转向把手头资金投资到物业上,以租金回报率博取比存钱更高的收益。


来源网络,仅供参考


随着一系列重磅新政出台后,叠加近日的利率调整,全国楼市都开启火爆行情。


这股火热劲,从一线城市开始烧起。


上海:截至10月中旬,上海二手房网签量达14385套,预计前十个月有望突破2万+套。


仅10月20日单日就成交了1334套,创下近几年来的成交最高纪录,市场进入疯狂状态。



深圳:迎来今年第三个“日光盘”,光明凤凰城板块的中建观玥开盘,吸引2047批客户抢192套房,房客比1:10.66。


开盘1.5小时就宣告售罄,当日热销约6亿元,相当于11人中只有1个人能买到房。


图片来源:深圳光明


广州:截至10月20日,广州二手房累计成交11110套,相当于每天都成交超300套房。


其中,珠江新城的侨鑫汇悦台最新成交一套顶复,单价高达37万元/㎡,总价突破4.6亿元。


重磅利好政策砸下来,一线城市有了明显起色,并蔓延至于北上广深相邻的潜力城市,比如佛山


黄金周保利琅悦看房也要排队


上周佛山均价环涨7%,

共5盘成交破亿!


根据佛山贝壳监测,10月首周(国庆期间)佛山新房销售近2000单,市场信心强势回归。


其后,10月第二周网签2070套,面积超25万㎡,环比增长388%!10月第三周网签1610套,对比前两周有所下降。


10月第四周(1021-1027)佛山一手住宅成交1550套,成交面积超19万㎡,呈稳中微降状态,但网签均价达1.79万/㎡,环比上涨7%!


数据来源:中原地产研究中心


国庆期间楼市整体冲量后,上周步伐放缓,但受到“佛山9条稳楼市新政”的出台,预计11月市场“止跌回稳”的行情能进一步巩固。


佛山上周新房成交总金额排行榜TOP10已出炉,全市共5盘成交超1亿元


当中,北滘新城的保利珺悦府更是杀疯了,单周卖房超2.1亿元,位居全市榜首!


成交金额前5强分别是:保利珺悦府、宏宇天御江畔、招商华玺、保利时代天珀、保利德胜天汇。


数据来源:佛山房协房地产行业研究站


从成交套数来看,顺德区周度网签量最高,成交超580套,其次是南海区。


佛山上周新房成交套数前十中,超70套共三盘,包括:宏宇天御江畔、滨江金茂悦、保利珺悦府。


数据来源:中原地产研究中心


可见,只要降低首付门槛、降低房贷利率,真正惠及购房者自身,就能真正刺激更多人入场


不要以为利好已出尽,发改委也说了:“还会有新一轮利好落地”。


千万不要小看了高层稳地价、稳房价、稳预期的决心。2024年,你会出手吗?欢迎留言说说。


END



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