没买房的人希望房价进一步下跌，已经买房的人中的一部分，也希望房价继续下跌。
假如房价下跌，会发生什么？
房价下跌的第一好处显而易见：买房人能够以更低的成本买到更好的房子。
可是这对已经买房的人来说，灾难也是显而易见的。
2018年-2023年，全国每年的新房销售面积分别是17.2亿平、17.2亿平、17.6亿平、17.9亿平、13.6亿平、11.2亿平。截止到9月份，今年的新房销售面积是7.0亿平。
上述数据合计总量是101.7亿平。
假如以100平/套计算，就是1.017亿套房子。
这是新房，二手房方面，以深圳为例，2018年-2023年，深圳二手房累计成交33.22万套住宅。截止到9月份，今年的二手住宅成交套数是3.30万套住宅。
这些房子背后对应的是多少家庭和多少家庭财富？
现在全国的首套、二套首付比例已经统一，均为15%。
深圳的首套首付比例最低是15%，二套首付比例最低20%（深汕15%）。
但是在之前，深圳的首套首付是30%，二套首付70%或80%。这么一对比，去年、今年以来的政策松绑力度大得吓人。
而这背后，当初以30%首付买房的人，1000万的房子，首付就是300万，贷款700万。
假如跌到700万，首付就跌没了。假如跌到500万，割肉卖房甚至还得再自掏腰包补贴点。
上述是对已经买房的业主的影响。房价持续下跌带来的持续影响，总要波及到没有买房的人身上。
网上之前一直报道“提前还房贷”的话题，老实说提前还房贷的影响还是比较轻的，只是存量房贷利率与新发放房贷利率的差值原因。
更严重的是断供潮。
比如刚才说的那种情况，1000万的房子跌到500万，有的人咬碎牙往肚子里咽，也总有人直接选择摆烂。
法拍房的数据可以当做参考：
2021年到2023年，我国法拍房的挂牌数量分别是44.7万套、60.6万套、79.6万套，呈逐年上升态势。
今年上半年，根据中指的数据，全国法拍房挂牌数量也有38.2万套。
这当中不全都是因为断供而导致房子法拍的，但房子从断供到法拍，也不是立刻转变的。换句话说，今年上半年挂牌的断供法拍房，可能是去年甚至前年断供了的。
再结合今年上半年的房地产行情，真实情况会比数据表现得更严重。
另一组数据，去年1月份，全国失信被执行人数为716万人。今年1月份，数据变成了861.33万人。
这当中同样不全是因为断供而上征信的，但仅仅一年时间增加近150万人，仍在侧面反映市场的严峻性。
没买房的人要面临的生活，并不只是买房而已。
房价下跌仅仅意味着买房的成本降低，但假如房价持续下跌，最终造成不可逆的影响，零元买房又有什么意义呢？
比如银行，房贷是银行最大规模和最优质的“资产”，假如房地产问题延伸到银行，出问题的仅仅是那些已经买过房的人吗？
我们的钱存在哪里？银行是用谁的钱发的房贷？
再比如经济，大量失业潮的背后，会是整体环境趋向恶劣。
再比如移民潮，资产价格断崖式下跌会导致富人出逃，而这些人是再投资、创造就业机会的种子人群。
这些都是比较敏感的话题，房价下跌的好处是显而易见的，价格被打下来。可是房价下跌的坏处，除了买房人，其他似乎都不直接与具体的人直接相关。
可是，当水缸被污染，水缸里面的鱼所受到的仍将是无差别攻击。
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