按目前的形势，短期不会出现第五个一线城市。所谓的新一线，只是名头好听，难以撼动北上广深的位置。
北京、上海、广州、深圳，仍然是目前房产价值最高的四座城市。
北上广深各自有优势资源，深圳、上海是其中最值得投资的两大城市。以深圳为例，供求关系紧缺是它的特殊价值。
深圳的面积是一线城市最小的，1997平方公里的市域面积，贡献了全国第三名的GDP成绩。面积上，北京＞广州＞上海＞深圳，上海面积6340.5平方公里，约有3个多深圳那么大。
但是深圳的GDP，2024上半年达到17302.2亿元，上海则为21791.3亿元，含金量可想而知。
深圳常住人口为1779万人，人口密度也是北上广深最大的，红本住宅却只有200来万套——地少人多房子少，供求关系一边倒，这是深圳房地产的独特优势。
统计局每年会发布一份“70个大中城市商品住宅销售价格变动情况”，最近很多人说房价下跌，数据来源就是7月份的数据。
额外说一句，在分化的市场，平均房价反映情绪问题，但不反映实际问题，也不能解决购房问题。
在房地产局部保留限购的现在，一个人在一座城市买两套房子，你所要关注的核心问题是这两套房子能够逆势而上，抗跌、领涨，其他的问题都可以排在后面。
有能力判断房产价值的同学，把这个阶段当做淘笋盘、低成本购入好房子的时机。对房子研究不那么透彻的，等一等也会更稳妥。
说回统计局的那份表格，房价变动情况，统计局每月发布一次，并特别标注：一二三线城市划分。
没有所谓的新一线，一线城市也只有四个。
2024年上半年，广州GDP为14297.66亿元，重庆为15138.2亿元，重庆GDP超越广州，成为内地第四高的城市，但重庆想要超越广州，很难，GDP只是城市价值的一个维度而已。
城市定位决定城市地位，城市地位决定城市所拥有和支配的资源。
只有了解这一点，才能理解一线城市的优势。再以深圳为例，深圳是民营经济的试验田和起点，是内地市场化程度最高的城市，也是唯一一个精英能与草根相安无事的大城市。
尤其别忘了，旁边还有香港。深港融合发展是深圳未来的另一大优势。
这些独特优势决定了在深圳买房一定要破除恐高的心理障碍，深圳房价高，买房要么超出承受能力，要么超出认知范围，超出承受能力会沦为房奴，超出认知范围则一定恐高：要么不敢买，要么不敢持有。
现在的深圳掉入一种很奇怪的氛围里面，本地人大多觉得深圳房价没希望，外地人却一味鼓吹看好、蜂拥深圳而来。
深圳没那么糟，不应当一味看空，也没那么好，仿佛遍地是黄金。
外地人，不要着急在深圳买房，先了解深圳具体好在哪里、发展潜力如何。记得：
1，来深圳走一走，看一看，了解一下。
2，外地人买房，优先考虑投资价值，其次考虑租售比。
3，只买住宅。
4，不要追热点，拒当接盘侠。
我有一些学员，家里有深圳户口和上海户口，经常问我，要不要把上海户口移过来，或者深圳户口转出去。
我说，为什么要移？这是中国内地最有价值的两座城市，如果你能同时在上海、深圳拥有房产，这足够你当做人生奋斗的一种徽章了。
当然，深圳是房产价值最高的城市之一，但是房价高，很多资金不够的人，尤其要记得：
要买就要买对，买错不如不买。
房子不止在深圳才有价值，包括一些强二线省会城市，那里也有一些机会，顶多机会没有深圳、上海高，每个人根据自己的实际情况，选择适合的资产配置策略。
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