这个点，已经中午了！想必大家都在吃饭了吧？
嗯，那二娃就趁机来爆几个关于“保利琶洲南项目”的独家爆料。
说到这里，担心一些小伙伴，会把这个盘和琶洲南TOD搞混淆。所以，在爆料之前，我还是简单地介绍一下这个项目的基本情况吧：
如图所示，今天二娃要说的琶洲南项目，不是越秀地产的，而是保利发展在2024年10月30日，以总价59亿拿下的三宗地块，折合楼面单价为4.6-4.7万/㎡！
位置嘛，就在咱们的琶洲会展中心背后，地段真的没得说！景观也非常不错！
呐，二娃上周去琶洲某办公楼时，随手拍了2张图，就能直接看到保利琶洲南项目的位置。
正是因为这个地块的位置太好了，所以，保利刚把这三块地拍下后，大家就充满好奇，并满世界打听消息。
好奇什么呢？
1）好奇保利会做什么样的产品？是走豪宅路线，还是走刚改路线？
2）好奇这个项目，是塔楼还是板楼？
3）好奇它是几梯几户？
4）好奇它什么时候开示范区，什么时候开盘？
5）好奇它要卖多少钱？自己到底要不要等等这个盘？
同样，二娃也相当好奇！
所以，项目拿地后我就开始各种渠道打听消息，扒内幕。
最后，皇天不负有心人，我总算搞到了一些一手独家消息！下面就爆料给大家听吧！
爆料1：保利琶洲南项目，目前已经基本确定户型面积段，总共就三种：120㎡、140㎡、180㎡！（最后面积，可能会有1-2㎡的差别）
所以，那些说有90㎡小户型的，说有200多㎡大平层的，都是在瞎逼逼，不用理。
爆料2：全部是板楼，没有塔楼！
爆料3：建面约120㎡的户型，是小高层，只有16楼。其他的都是30层的高层洋房。
爆料4：点状+双拼布局，总共21栋！
至于120㎡户型、140㎡户型、以及180㎡户型，各自在什么位置，楼栋是怎么排列的。可以参考一下二娃这张纯手稿图！
如果，还是无法解你们的馋，也可以找我索要独家内部图来看。
文章里面我肯定是不敢直接发的噻，放了稿子一定会被删。所以，想要了解这个项目更多信息，想要看图的，直接加二娃微信！
对了，业内人（开发商朋友、中介朋友），以及自媒体，就别找我了哈，面斥不雅。
爆料5：价格有惊喜。具体多惊喜，文章里面不方便说，比较敏感，感兴趣的加我微信了解。
爆料6：项目定位，会是TOP天字系（顶配）。不是保利天瑞的那种中式风格，会更现代潮流一些。主打都市、酒店、松弛等风格。
而且，外立面、交标都在天瑞上面做了升级。包括户型，也更加牛逼了！
比如，保利琶洲南140㎡户型，是南北对流四开间朝南的那种户型。
爆料7：预计明年5月，会有样板房看！
好了，就说这么多吧，我感觉越说得多，这篇稿子的寿命越短！
总之，对这个盘感兴趣的朋友，想买的朋友，加我微信聊吧！到时候，我拿到户型图了，也能第一时间分享给你们。
