朋友们，荔湾又有新盘来了！小户型三房加货！
前几天，荔湾保利东沙北地块，才刚公布了案名——保利珠江印象。
这不，今天也同步公布首推产品面积段：建面约69-113㎡的三四房。
划重点～最小69㎡三房！
盯着保利珠江天悦，奈何户型太大，预算够不着的朋友，现在有得选了！
保利东沙项目，分为两个地块：
南地块是保利珠江天悦，北地块则是保利珠江印象。
根据规划图，保利珠江印象，一共包括2栋住宅，均为32层高。
保利珠江印象规划示意图
产品方面，目前一共公布了四个户型，分别为：
建面约69㎡精致三房
建面约85㎡舒适三房
建面约108㎡宽敞四房
建面约113㎡看江四房
从规划图看，均为南向布局，面积段上也跟旁边的保利珠江天悦，做出了差异化。
保利珠江天悦产品示意图
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配套还不错！
有学校、有地铁、有江景
好啦，咱继续说回项目～
虽然地块不大，但保利珠江印象，整体素质还是不错滴。
项目西南面，规划有24班的小学，目前办学主体已确定为康有为纪念小学。
同时，地块本身带有一所6班幼儿园，基本满足教育需求。
西南侧还有大型商业综合体——CocoPark，也能满足生活消费的需求。
距离地铁10号线东沙站，相对保利珠江天悦远一些，但也在约700米左右，步行可达。
另外，保利珠江印象，本身也是江景盘，东侧、北侧可望江，而且跟保利珠江天悦共享港湾资源。
但目前东侧，江岸前排有广州幸福湾，部分视野可能会被遮挡。
至于产品方面，虽然未有具体户型图，但咱也可以来简单聊聊。
1、小户型，新规产品，保利强项。
其中，建面约69㎡的户型，也是荔湾最小的三房。
类似的产品，目前只有越秀·珑悦西关约68㎡的三房。
这类小户型三房，也是今年荔湾卖得最好的面积段之一，毕竟总价低。
像广钢的保利雅郡，花地湾三剑客约70㎡出头的三房，都已经清货。
所以，保利这批产品，也算是给荔湾补货了。
至于详细户型，目前还没具体公布，但各位可以参考雅郡69㎡的三房：
2、有片区最小的望江四房。
按照拿到的户型资料，主力望江户型，应该是最大的约113㎡四房。
而也将是片区内，一线望江，最小的四房产品。
目前周边望江的产品，保利珠江天悦要130㎡+，总价门槛750万起。
广州幸福湾，则清一色是200㎡+大户型，总价1700万+。
所以，喜欢江景，想买四房的朋友，这个户型也可以重点关注。
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总的来说，保利珠江印象，这一波户型公布，也算惊喜蛮大。
小户型、配套不错，加上保利策略，大概率也是走快速去货路线，定价应该还是会有惊喜的。
好了，还有其它的问题，欢迎各位在评论区讨论。
