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房贷突然多了3000亿！对楼市意味着什么?

楼市 2024-12-15 23:16 广东

这世上，什么最诚实？

钱！

钱往哪里走，最能反映真实的状况。

所以，房产君一直很关注一个数据：央行发布的金融统计数据！

没错，刚刚发布了最新一期：

有很劲爆的两点：

上月，M1（狭义货币）增速大幅回升（很重要的信号）；

新增房贷，多了3000亿；

这两点信号，对楼市，非常重要！

首先，就是M1增速的大幅回弹。

什么是M1？就是狭义货币，更具体一点，就是现实购买力。

像什么活期存款之类，可以迅速拿来买东西的钱。

为什么这点很重要呢?

当大家不想消费的时候，就会把钱存定期，M1就会减少。

那么你看下，上个月M1的增速，是不是触底回弹。

这意味着，市场对经济的预期正在改善。

企业和居民开始愿意将资金用于投资和消费，而非存定期。

举个例子，买房，即把居民的储蓄转化为企业活期存款，从而推动M1增速的上升。

我举个例子，上几次M1触底回弹，发生在什么时候?

是09年初，是15年中...

后来房价发生了什么？大家都知道了。

当然，我不是说房价马上要涨了，毕竟面临的处境不一样了。

但这个数据，是可以作为一个参考的。

第二个关键变化，是房贷数据。

在央行数据里面，这个数据体现在住户中长期贷款。

没错，11月，住户房贷新增3000亿。

11月，理论上不是房地产旺季，但房贷增加的比10月份还多。

这和一些热点城市的楼市回暖有关，也和大家不再选择JYD替代房贷有关。

这其实也说明了一件事情。

当利率降到一定程度，大家还是愿意贷款买房的。

中央经济工作会议也说了：“持续用力推动房地产市场止跌回稳”。

潜台词是：楼市不起来的话，那就要继续加大利好政策力度。

最后说说存款。

“存在银行的钱”，是有点多的~

截止11月底，全国人民存在银行的钱，达到了149.58万亿。

这是历史新高！

只要这些钱能转起来，不得了。

相信，一定会等来光明！

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插播一段！

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