这个年末，广州楼市注定不平静。
一来，年末是各大开发商角逐的“赛点”。
关乎KPI，更关乎面子，竞争格外激烈，甚至不惜以价换量。
二来，很多政策都是明牌。
先是降息、降准、降契税、降房贷利率一系列组合拳狂轰乱炸。
接着，时隔14年，重提“适度宽松”货币政策，高层释放止跌回稳信号。最近，广州二手房挂牌，猛降1万套。这其中，有库存消化加快因素，也有业主看好未来预期，不卖房了！很多买家放下观望情绪，冲着年末节点上车，市场交易十分活跃。这个周末，房产君实地去售楼部转了一圈，年末节点竟有楼盘，火爆场面堪比国庆开盘！房产君现场看到，开盘前1小时，很多客户早早就涌进了售楼部，甚至引发芳村大道拥堵超1公里！项目门口挤得水泄不通，停车场一位难求！很多港澳客户看好，一大早驱车过来抢房，房产君看到不少深圳、港澳车牌。现场更是座无虚席！甚至连样板房被迫限流，销售们差点接待不过来。原来是白鹅潭网红盘——新世界•天馥，推出全新的第五代“超新规”新产品！房产君现场打听到，有买家看房半小时就果断刷卡！还有全家一起来看房的客户，一次出手两套，场面十分火爆。客观来说，当下的广州楼市真的卷，新世界•天馥，凭什么可以杀出重围？其他产品都在卷实用率，飘窗、花池尺度费尽功夫，100%使用率产品层出不穷，产品迭代迅猛。而新世界•天馥全线上新的第五代“超新规”产品，却另辟蹊径，站在更高的维度——
从居住体验、家人情感维系、情绪价值出发，打造有温度的生活。比如四房做到居住平权，小户型能一步到位；还有堪比豪宅的超配交付......毕竟，人的一生几乎有1/3时间在家中度过，居住舒适度关系到家人幸福感、孩子的成长质量。这离不开新世界中国一贯坚持的「长期主义」，调查超10万户业主生活场景，敏锐捕捉客户需求，打造「成长性产品」。而这样的房子，即使是工作不久的年轻家庭，也有机会上场。项目总价298万+就能买望江三房，一步到位买入主城区核心资产。388万起买望江四房，是白鹅潭，甚至整个广州主城区，门槛最友好的江景四房。说实话，我们团队长期接触一线市场，很清楚主城区小户型的现状——长期供不应求，去化速度非常快，广钢某B盘，花地湾B盘和Z盘，目前小户型基本卖完了。而位于白鹅潭黄金板块的新世界•天馥，目前也是卖一套少一套，有意向的朋友，可以抓住时机上车了。那么，新世界•天馥，第五代“超新规”产品，将带来怎样的高阶生活？新世界•天馥，半围合式布局设计，楼体偏转45°，从一面向阳展开为东南西南两面向阳。即使全年日照时间最短的冬至日，项目也能比普通小区，多晒足2小时阳光。比如约89平户型，四开间朝南，是白鹅潭板块唯一百平以内厅房全朝南户型！孩子可以在温暖的客厅玩乐高，每位家人坐在自己卧室窗前，就能享受暖煦的阳光。很多小户型，因为空间局促，往往会牺牲儿童房的尺度，导致孩子没有空间写作业或收纳书籍。项目约89平3房，两个次卧，进深均超过3米的卧室。不仅能放下一张约1.6米的超阔书桌+吊柜，还能摆下一张1.5米的床。小学到高中，不用换房，也有足够空间学习和生活。当然，改善购房者想找入门级四房，而且四个房间都面积均衡，并不是易事。项目约98平四房，洞悉这一难题，四房空间均衡，每个卧室都至少能放下一张床和书桌。如果再进阶，约126平满足主套大四房后，还专门为改善客预留了特有的家政套间！要知道，市面上一般200平+大平层，才有单独的家政空间。这几乎是项目市面首创，沐浴-晾晒-收纳集中在一个空间，减小家政活动对生活的影响。为了给业主高品质生活，项目有“面子”，更有“里子”。比如双入户大堂为瑰丽酒店同款，约10米挑高设计，归家气派体面。屋内，又标配全屋标配5大智能系统，兼顾空气，用水与照明，做到冬暖夏凉。交标采用博世全套厨电、松下智能门锁、高仪洁具、东芝家庭中央空调等12大全球顶尖品牌。更有全屋护墙板、新风系统、洗烘一体机......整体装修成本比区域项目高3000元/㎡，物超所值。住在这样的房子，居家幸福指数都会提升一个level。小区旁边就是5号线首发站——滘口，不用换乘，早高峰一路坐到珠江新城、金融城。项目附近的地铁11号线，也即将开通，到时候可一轨畅达天河、海珠、越秀。小区自配6班幼儿园，200米即达省一级西关培正小学。目前新世界·天馥已纳入西关培正小学（芳信校区）招生范围。（具体招生范围以教育局划分为准）周边还有白鹅潭大湾区艺术中心、太古商业（在建）、万象城（在建），高档shopping触手可及。趁着年末节点，大家可以提前锁定新世界•天馥，推出全新的第五代“超新规”新产品。这个年末，项目成交享至高86折，成交即送价值15888元瑰丽酒店除夕年夜饭与价值38888元北欧家庭极光之旅。当然，你也可以添加@大嘴微信，预约到场参观，我们将为你全力争取置业优惠，为你的购房之路保驾护航。![]()
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