砸20亿建第二个维州首府?布里斯班房主今年赚翻了! 一年升值近47万元

文摘   2024-11-11 18:13   中国香港  

据RealEstate网站报道,上周PropTrack房价指数显示,布里斯班的房价创下新高,所有类型住宅的中位数达86.2万澳元,同比增长12.51%,涨幅在所有首府城市中仅次于珀斯(20.58%)和阿德莱德(14.91%)。

这也就意味着布里斯班住宅的年均房价上涨了9.6万澳元。

布里斯班独立屋中位数价格现为97万澳元,年增长11.75%,公寓价格为67万澳元,年增长16.88%。

自疫情爆发以来,布里斯班房价增长(+76.5%)几乎是悉尼(+39.1%)的两倍,是墨尔本(+15.9%)的四倍多。

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墨尔本东南 Dandenong 离创建“维州第二首府城市”的愿景又进了一步了!
维州规划部长 Sonya Kilkenny 批准了一项价值 20 亿澳元的开发高层城市中心的总体规划。
据悉,该城市更新项目将由私人开发商 Capital Alliance 和 Development Victoria 承担,主要开发内容包括:
将火车站和公交总站对面的一块两公顷土地改造成公寓、商店、办公室、医疗保健和教育设施以及一家酒店,包括创建一个新的“小印度”区(取代Mason街附近的现有区域)。
新批准的 20 亿澳元火车站周边开发项目,是振兴 Dandenong 中心的最后几个主要阶段。
该地区涵盖 Foster 街沿线的五个街区,从Settlers Square 到 Thomas Street。
这次的批准也意味着,明年将开始现场施工, 2026 年第一栋建筑也将开工。
经批准的 Dandenong 总体规划允许进行混合用途开发,包括:
  • 占地 37,000 平方米的 480 多套住宅(其中至少 10% 为经济适用房)、

  • 约 12,000 平方米的大型和特色店面零售空间、

  • 超过 117,000 平方米的商业、医疗保健、老年护理区、

  • 11,000 平方米的新酒店、

  • 约 4000 平方米的教育设施


该开发项目将注入超过 6 亿澳元的私人投资,预计一旦投入运营,每年将为当地经济贡献约 15 亿澳元。
对这则新闻,网友们的反应亮了:
想象一下在墨尔本最差劲的地区投入 20 亿澳元。
“去发现 Dandenong 的多元文化有多棒”
这是否意味着,一旦完工。苏丹社区就会变得友好。
说服我,它不会变成比现在更糟糕的贫民窟!!
希望他们能重建整个 Dandenong 广场和 Princes Hwy 沿线的主要街道。
建设工程在 18 个月内开工,耗资 20 亿澳元,但如果像维多利亚州其他所有未按时完工的项目一样,投资金额从 20 亿澳元增加到 100 亿澳元,那么这笔开支也将不成比例。
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