到了澳洲才知道，买房是个技术活
文摘
2024-09-19 17:51
河南
不论是自住还是投资，挑选合适的房子，这往往非常考验购房者的专业眼光、建筑知识乃至经验。我们成竹专注于澳洲房产投资、托管多年，帮助到很多客户选到满意、投资回报率高的房子，我们结合以前的经验，跟大家说说，澳洲买房选房的一些tips。如果您对澳洲房产感兴趣，可以扫码进澳洲交流群。如何找到适合自己的投资房产？如何选择合适的城市？澳洲买房需要准备多少钱？以及更多买房、租房相关问题，都可以在群里及时获取，不收取信息差费用，还可获取一次免费1V1专业咨询规划服务。![]()
澳洲的永久产权，包括土地所有权。不开玩笑地说，就算在你所持有的地下挖出金矿，那也属于你！所以，澳洲土地才是真正增值的，可以交易和继承的。而且土地属于不可再生资源，涨幅也是最高的。但是，地不是越大越好，关键是利用率要高。最优排序是土地价值＞土地可利用率＞土地面积。最理想的情况就是不但土地可利用率高，而且土地价值占比高。今后想做生意或者是想出租，那转角处的房子就可以把生意和租客分开，相当于一套房子，两套房子功能。澳洲地处南半球，跟国内买房朝向正好相反，最优是后院朝北，你最常待的客厅沙发，厨房以及主卧，将会享受温暖的阳光！其次朝东，然后是朝西。越适合居住的房子越抢手，那投资回报也会越高。其中，安静是考量是否适合居住的一个重要因素。尽量避免选在以下几个位置。首先主路旁，很吵，而且。其次是公园旁，再次是学校旁，人多容易堵车最后是火车站旁，容易发生治安问题。尽量选平地而不要选坡地，因为平地建筑成本低，容易加建，如果要买坡地，一定要买前低后高的，不然容易积水长虫，而且排水排污在后院，容易影响地价。如果房子是平地，双砖＞单砖＞木房，如果是坡地，那就相反，木房＞单砖＞双砖，砖房因为坡地容易沉降，地基容易出现问题。更重要的是检查地面和砖头有没有开裂，木头检查有没有发霉腐烂，房子的框架和地基等。其实，总结下来就是一句话：适合居住的房子就是好房子。你要是自住，要买适合自己住的房子，如果投资，需要买适合租客住的房子。如果您对澳洲房产感兴趣，可以扫码进澳洲交流群。如何找到适合自己的投资房产？如何选择合适的城市？澳洲买房需要准备多少钱？以及更多买房、租房相关问题，都可以在群里及时获取，不收取信息差费用，还可获取一次免费1V1专业咨询规划服务。![]()
