一位从去年都开始关注澳洲市场的粉丝朋友，今天在成竹澳洲直播间发问：现在还能入手澳洲么？从去年到现在澳洲房价都上涨了6.16%，自己一直在关注的布里斯班也上涨了13.95%，现在入场是不是已经不合适了？眼睁睁看着房价蹭蹭的涨，兜里的软妹在缩水，这位粉丝也是揪心的狠。那澳洲市场到底还能不能进，会不会成为苦逼的接盘侠？首先，想明白自己要出海的目的，其实现在出海，无非就是为了对冲，追求一定程度上的安全、稳定和确定性。而大概率的确定性都是基于市场，比如说人口、供需等可以判断出来的常识，有购买力的人口增加是最大的价值确定性，是可持续的确定性。
拿人口来说，根据最新的数据，澳大利亚的人口已经超过了2700万，这一里程碑比之前预测的时间提前了大约20年，在过去的12个月中，澳大利亚的人口增加了62.41万。众所周知，珀斯和布里斯班的房价增长速度最快，其中珀斯房价的增长速度是去年同期的两倍，而布里斯班的房价中位数可能很快就会突破100万澳元大关。在供需方面，珀斯的房屋供应量比去年下降了22%，比五年平均水平下降了43%，而布里斯班的供应量比五年平均水平低34%。这种供应不足的情况，加上人口增长强劲，导致了需求的增加和房价的上涨。其次，在这波全球行情，不止是澳洲涨了，是全球主流国家都涨了。从2009年以来到现在，全球26个主要国家房价整体都是在上涨的，涨幅75%左右。尤其是，美国、英国、西班牙、葡萄牙、加拿大、澳大利亚、日本、新加坡，都在涨，基本上都是涨完之后又回调，现在又回到了一个平衡点。根据一些分析，澳洲的房产每年稳定的租金回报在5%-7%，而且平均每年房产增值10%，差不多每7年翻一番。这无疑给投资者带来了信心。再说到布里斯班市场，昆州作为澳洲三大首府之一，人口还在涌入，250万到500万人口，确定性人口增加，经济还在变好，基本面不差，可以去支撑。最后，买澳洲不是赚钱，是配置，看好澳洲可持续性，站在长周期来看，最后是赚钱的，快进快出只持有两三年的话，就不建议买了。如果还在犹豫，那可以考虑一个问题，别的地方还能买哪？有没有更好的选择？如果你对澳洲房产感兴趣，欢迎下方扫码加入澳洲交流群，发送“澳洲”，获取一手澳洲资讯、更多澳洲“私密信息”，也会有专业顾问为您服务，还可获取一份澳洲市场资料，助你对澳洲建立基础认知！也可以点击直播预约，成竹澳洲同事带您云游澳洲布里斯班，带您看看澳洲的街头，澳洲的房产和澳洲的生活……
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