涨知识！澳洲别墅种类多，投资租房买房必需要了解！
文摘
2024-10-28 14:42
河南
House？Townhouse？Smihouse？在澳大利亚，由于地广人稀，再加上土地属于终身制（除首都地区和悉尼99年产权）的政策，所有人都会选择购买土地。
相信很多人都和小编一样，刚开始踏入澳洲这片土地时，对于澳洲的房产类型傻傻分不清楚。那么今天就针对于澳洲的别墅种类做一个简单的小科普~大家如果想要更多的了解澳洲房产，可以预约下我们今晚的直播，将会带大家进行实地实景直播，会更加直观地了解相关的房产信息哦~House属于最常见的一种，大概占据了澳房常住类型的80%。House享有独立使用权，并且属于独立产权。在某一块土地上拥有属于自己的独立住宅。
值得一提的是，House是所有房子类型中自由度、私密性最高的，可以根据日后自己喜欢的风格进行翻新和设计。另外关于House，还未踏入澳洲的朋友们肯定会有点误解，会觉得House在夏天会面临蚊虫多的情况，也害怕会有害怕的生物出入。
但是对于环境还可以的House，这种情况极少能出现的，大部分House的环境还是很赞的哦。
顾名思义就是很多个别墅连在一起了，并且相邻的别墅共享一堵墙，所以叫做联排别墅。通常是两层或两层以上，一楼是厨房、客厅、卫生间等，二楼则是卧室。
拥有一定的外部空间，可以对小部分空间进行打理，公共区域的打理就由社区统一管理进行。Townhouse的土地属于共有制，是分契产权，没有独立使用权，也不能随意改建，并且有物业管理费用。值得一提的是，由于Townhouse的面积越来越小，其房产的趋势也是稳步上升。因此现在的Townhouse也是几乎配备的电梯，方便上下楼；而且室内装修也是越来越豪华，所以在一些豪华区域的Townhouse也是价格不菲的。其实就是一层的Townhouse，一层楼共享墙独立住宅群，每块地上建三套以上至几十套住宅，都会规划的很整体，错落有致。与Townhouse不同的是，Villa的车库设计是独立的，并不像Townhouse是通用的地下车库。
建造Villa需要比Townhouse更大的土地面积，所以现在悉尼和墨尔本几乎没有新建的Villa了。
和Townhouse一样的是，，Villa的土地属于共有制，是分契产权，没有独立使用权，也不能随意改建，并且有物业管理费用。和House有点像，是两栋别墅共用一堵墙，相较于House来说，Duplex的拥有的户外花园部分会更比较容易打理。Duplex的面积比较大，通常面积是在200~500平米不等。因为几乎是两栋别墅的面积，所以会有一些拥有大地的业主，将原有的旧房子进行翻新翻盖成Duplex。一栋用来自己住，一栋用来出租或出售使用，从而来换取一些资金收益。
Duplex是属于独立产权，房子是你的，土地也是你的。
两个一层的屋子连在一起，共用一个墙体，属于早期的建筑风格。
也就是连成一排的房子，通常分布于市中心或者市中心周边。通常建筑面积很小，是用公用的墙体相连，没有车库设计。在外观上看着类似于Townhouse，但是与之不同的是。悉尼和墨尔本的大部分Terrace修建于1850年到1890年之间，也已经被列为历史保护性建筑，因此对于外观的改建还是会受到相应的限制。如果您也对澳洲的房产投资感兴趣，最新布里斯班稀缺公寓上车机会来了！距离CBD直线距离仅1公里的袋鼠角富人区内，顶级开发商、配套、产品，房源有限！感兴趣？想了解更多？关于价格？户型？扫码进群，我发详细资料给你。也想跟我们去澳洲实地看一看，亲眼见证一下澳洲资产魅力的朋友，也欢迎了解我们的澳洲考察团，有关澳洲的经济、文化、生活环境、消费水平、城市面貌、风土人情等，一次考察行程大家都能了解到。下方扫码进群报名，我们不是旅行社，不靠收取考察出行的团费赚差价，保证精品小团、高品质服务，6天5晚，仅2万/人的澳洲考察已开启招募！或者，上述一切内容，你都可以通过进群蹲守先行验证，进群发送【考察】，即可获取最新澳洲考察团笔记，觉得考察行程确实如我所说再报名也不迟。![]()
