CommSec使用八大指标对澳洲各州进行评估,并与该地区过去十年的平均水平或“正常”水平进行比较,得出一份《各州经济报告》。
这八项指标涵盖经济增长、零售支出、设备投资、失业率、建筑完工量、人口增长、住房贷款和住宅开工量。
报告认为,南澳大利亚州表现最为稳定,而令人意外的是,第一名居然是西澳。
西澳的经济表现从2014年7月以来在该排行中首次排名第一,因其零售支出、失业率和人口增长三个类别中领先,确保了其在本季度处于全国领先地位。
西澳的人口增长远超全国其它地区,年增长率达到3.11%,是十年平均水平的两倍。
CommSec于7月29日发布的最新澳大利亚各州和领地经济表现报告
自由党领袖梅塔姆(Libby Mettam)表示,西澳正在繁荣,但西澳的家庭却感受不到。
“许多普通的西澳居民会问自己,‘我们怎么会享受这个州历来最大的繁荣,但我的家庭费用却不断上涨’。”她说。
尽管过去一年新住宅开工率增长了24.3%,报告仍将住房建设列为该州最大的弱点,因为房地产市场资源仍然不足。
报告指出,考虑到近期强劲的经济表现,西澳在未来一年可能巩固其排行榜首位。
位居第二的是南澳
在此之前南澳已经连续三次位居榜首,虽然这次的排名第二,但是它实际经济增长和住房开工方面仍然是表现最佳的州。
昆州排名第三,上升了两个名次。主要是得益于昆州家庭贷款的增加,比长期平均水平增加了39%。
尽管维州在大型建设项目中是领头羊,其排名仍下降一位至第四位。
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塔州升至第五位,首领地降至第六位。
尽管是最大的州经济体,新州依然徘徊在第七位,因为作为“利率敏感”州,它在应对昂贵而放缓的住房市场时面临困难。
Felsman说道:“房价增长放缓,像悉尼这样的地方家庭债务负担更重,这影响了零售支出,以及商业投资和住宅开工。”
北领地依旧是最后一名。
在用于比较经济势头的年度增长方面,西澳、昆州和北领地处于领先。
“这些州专注于资源行业,尽管中国的需求减弱,但仍对刺激措施抱有希望,”Felsman表示,“我们看到包括中国在内的全球货币政策宽松,这也为工业金属价格、铜、镍、锌提供了一些支持。”
Felsman表示,预计澳洲储备银行最早将在2025年上半年降息,这将显著改变一些州和领地的经济状况,尤其是那些目前落后的地区。