2025年，墨尔本房价有望飙升6万美元！
文摘
2024-11-13 18:38
美国
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图源：realestate
据澳媒报道，有预测称，墨尔本的房价将出现上涨，降息后 12 个月内该市的房价将上涨近 60,000 美元。但该市将不得不艰难度过本财政年度的剩余时间，预计在 2025 年 6 月之前几乎没有增长。牛津经济研究院发出这一重大警告之前，消费者价格指数的增幅在今年创下了最低纪录，周三发布的 9 月份数据显示，消费者价格指数已降至 2.8%。尽管 CPI 跌破 3% 曾被认为是降息的前兆，但该公司高级经济学家 Maree Kilroy 警告称，她认为直到明年 6 月才会首次下调住房贷款利率。但她表示，一旦这些计划真的实施，墨尔本的公寓和独立屋的价值在 2026 财年可能会上涨 7%。与上周五发布的 PropTrack 房价指数显示墨尔本平均住宅价格为 792,000 澳元相比，7% 的涨幅将使平均住宅价格增加约 59,688 澳元，达到 852,700 澳元。这也将大大帮助维多利亚州首府缩小与布里斯班的差距，布里斯班在过去两年中已跃升成为全澳生活成本第二高的主要城市。基尔罗伊女士说：“与其他州相比，维多利亚州确实具有负担能力优势。”“从长远来看，墨尔本不应该比布里斯班便宜。从根本上讲，墨尔本的家庭收入更高。这确实为更强劲的增长做好了准备，尤其是在降息的情况下。”这位经济学家补充说，她认为房价上涨的动力将来自购房者，而不是投资者。该预测是根据澳大利亚统计局发布的贷款数据显示的，9 月份发放的五分之二的自住房屋贷款发放给了首次购房者。近期我们的澳洲团队正在深入墨尔本市场考察，为大家寻找最有价值的机会，项目的情况会第一时间分享到私域群内，关注墨尔本市场的朋友，欢迎扫码进群蹲守。![]()
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