节省印花税
可自主设计
投资多元化
确认购买项目，支付定金
选定地块和房屋的设计图形，缴付定金锁定并由卖方准备合同；
签订土地及建房的正式合同
这一步需要分别支付土地和房屋的首付款
买家支付土地余款，交割土地
收到土地开发商完成注册通知后，在规定的时间内缴付土地余款，完成过户交割，这一步就等于拿房产证。
建筑商办理建房审批手续，开工建房 建造商和买家在开工前最后确认建造文件并且拿到DA（建造批文）的情况下开始建造 建房完成，买家进行settle手续
在申请和拿到居住证后，买家支付余下款项，建造商通知买家收房拿钥匙。
