澳洲这几个城区,曾经看不上,以后攀不起!

文摘   2024-11-07 17:43   中国香港  
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RealEstate11月7日报道,一份新报告披露了房价即将突破100万澳元大关的城区,购房者和房地产投资者有机会从中获利。
这些城区位于悉尼、墨尔本、阿德莱德和布里斯班,而对于预算100万澳元的买家来说,这些城区也是不错的理想选择。
当然,这些入选的城区也存在一定优势,每个入选的城区都是具有着积极的经济和市场基本面;
它们拥有着人口增长、生活方式、吸引力、就业机会和基础设施等典型驱动因素。
这些因素都会表明未来几年房价将会大幅上涨!
Harvey说,研究中提到的一个关键因素就这些城区离新建住宅区较远。
这会让当地住房供应紧张,使得当地购买房产变得更加困难,但也会为房屋价值创造更多的上涨潜力。
被评为购房者看好的郊区包括新南威尔士州的奇塔威湾 (Chittaway Bay)、科塔拉 (Kotara) 和阿瓦隆海滩 (Avalon Beach),以及维多利亚州的切尔西高地 (Chelsea Heights) 和 Ferntree Gully。
弗林德斯公园 (Flinders Park) 是南澳大利亚州唯一的入围地区。
Chittaway Bay
Harvey表示:新南威尔士州的奇塔威湾 (Chittaway Bay)是最能体现新百万美元潜力的顶级郊区之一。
虽在郊区,但是20分钟即可到达工作地点、购物广场、娱乐场所;
位于中央海岸最大的就业中心之一Tuggerah商业园区的门口,紧邻拥有着大量购物和餐饮设施的Westfield Tuggerah。
其拥有着就业节点、便利的交通以及众多的社区设施,包括有一个湖滨区,那里有自行车道、步行道和公共公园。
Wynnum West
位于布里斯班的Wynnum West经常会被投资者忽略,但是现在拥有着很强劲的资本增长轨迹。
该城区乘坐交通工具就可达CBD,重要的是,Wynnum West靠近最重要的工作中心,包括布里斯班机场区和布里斯班港。
在过去两年里,Wynnum West的中位房价一直在稳定上涨。
Flinders Park
阿德莱德的Flinders Park是另一个增长强劲的区域,以水道和绿地闻名。
Flinders Park距离阿德莱德CBD仅3公里,靠近机场,距离阿德莱德著名的海滩也仅5公里。
该区以南与Torrens河接壤,沿河而建的Torrens Linear公园也有步行和自行车道。
Flinders Park还拥有Flinders Park Village购物中心,并有多所学校,包括Flinders Park小学和Nazareth天主教学院。
维州
Harvey说,那些因为近期税收变化而忽视维州的投资者错过了一个潜力强劲的市场。
“大家都在抛弃墨尔本,我们认为这反而是一个反周期买入的机会,在需求较低时以较低的价格入场。”
“维州目前潜藏着很多价值,因它是全澳增长最快的地区之一,房地产市场也将在某个时候复苏。”
哈维表示,这些郊区的大多数房屋中位价都徘徊在百万元的边缘,最聪明的购房者都会在房屋中位价跌至新的门槛之前买下它们。
他说:“这些价值数百万美元的中位价郊区正在经历高档化,这意味着价格将持续增长,并将使业主为未来积累财富。”
“诀窍是在房价达到百万美元中位数之前入手,并确保你早日在一个绝佳的地段买下房产,并将在未来许多年内享受价格持续增长带来的好处。”
他表示:最适合购入的市场往往是最难进入的市场。

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