契税到底能不能退？
哪些情况可以退？
官方说法到底如何？
再次明确！
你交的税，能不能退？
契税政策是如何的？
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新政已执行！退税问题依然多多
契税新政已经从12月1日开始执行了，但还有部分购房者还有疑问。
比如这位9月份刚刚交了契税的购房者咨询是否能够退税？
还有购房者交了税，但房产证没下来。并且表示“目前，已了解广东、浙江、福建、江苏四省已施行未出证可以退税政策，已完成契税缴纳但还未办理房产证的业主也向税务局申请退税，且在一周内退款已到账。”“恳请市相关部门能够考虑对于已经缴纳契税但并未办理产权证的居民，允许其申请退税。”
到底情况如何？
根据澎湃新闻之前报道，确实其他省市之前有退税案例。比如温州某购房者10月31日缴纳了契税，并未拿到产权证。后面接到相关不动产登记部门的电话，对方告知不动产证未出，可以申请撤销办理房产证，12月1日之后再次申请即可。浙江金华也有购房者有类似情况。
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不过，这几类都是缴纳了契税，但是还没有出电子产证和纸质产证。但部分城市，比如上海、成都都是当天即出产权证，没有时间差，就不能撤销了。
当然，下面还有几种情况可以申请退税！
你交的税，能不能退？
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四川能不能退税？看官方回复！
近日，根据问政四川网友咨询，官方明确了下列情况可以退契税。
仁寿县税务局
明确纳税人缴纳契税后，发生以下情形可以申请退税：
1、因人民法院判决或者仲裁委员会裁决导致土地、房屋权属转移行为无效、被撤销或者被解除，且土地、房屋权属变更至原权利人的；
2、在出让土地使用权交付时，因容积率调整或实际交付面积小于合同约定面积需退还土地出让价款的；
3、在新建商品房交付时，因实际交付面积小于合同约定面积需返还房价款的。
成都市税务局
回复网友提到：按照《中华人民共和国契税法》规定，在依法办理房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款。
按照《财政部 税务总局关于贯彻实施契税法若干事项执行口径的公告》（财政部 税务总局公告2021年第23号）规定，因人民法院判决或者仲裁委员会裁决导致房屋权属转移行为无效、被撤销或者被解除，且土地、房屋权属变更至原权利人的，可依照有关法律法规申请退税。
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