又一个城市取消“公摊”！
12月12日，衡阳市三个部门联合发布通知，规定从2025年1月1日起，衡阳市商品房销售将按套内建筑面积计价。
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套内建筑面积包括使用面积、墙体面积和阳台建筑面积。开发商在签订网签合同时，需与购房者约定按此面积计算房价，并在面积纠纷中以此为计价依据。
早在9月5日，湖南省湘潭市发布“18条措施”，包含鼓励房企实行按住房套内面积（不含公摊面积）计价宣传销售。
2024年5月，广东肇庆市明确从2024年5月1日起全市范围内商品房实行按套内面积计价宣传销售。
2023年7月，合肥提出“为避免公摊面积比例过大，要积极探索商品房销售按套内面积计价。”
由此可见，取消公摊的城市越来越多。
啥时候轮到成都呢？
要说“0公摊”就不得不提得房率。
9月10日，成都市规划和自然资源局发布关于明确建筑项目适用《成都市城市规划管理技术规定（2024）》，其中就有关于得房率的，包含将阳台等半开敞空间占比15%提升至20%，既可增加住宅得房率、推动产品创新和户型设计选代升级，又可以为居民提供储物、通风、绿化及休闲健身等复合型空间。
目前成都越来越多新房推出100%得房率，从某种意义上对高占比公摊进行了“补偿”。不过，新房可调整，二手房就莫法了…
这项政策啥时候落地成都？只能说等吧。
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