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11月大成都共发出113张住宅预售证，9221套新房获准入市。
成交端数据显示，11月成都房地产市场继续升温。全成都商品房网签1.14万套，二手房备案2.62万套，新房二手房整体日均销售量破千，屡创新高。
案场顾问忙到深夜，周末加班带看都是常事，客户接不完，根本接不完……
据不完全统计，在即将到来的12月，中心城区预计将有25个项目共计上千套房源推出。
12月预计有更多项目开盘
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一二圈层各区域均有上新
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（12月开盘项目区域分布）
从区域分布来看，一二圈层各区域均有楼盘推新，其中武侯排名第一，高新、金牛、天府新区、新都紧随其后。临近年底，开发商在各区域均有货量，加上各大区域购房补贴接二连三出台，利好政策不断加码，刺激整个楼市行情走向。
新推的改善产品：设计更注重舒适与品质
12月预计开盘的项目中，保利花照天珺、锦宸樾府、蜀都万科锦上扬华、嘉禾桂府、中交龙樾台等都加入了光厅入户的设计。
改善、大户型、精装修、主城是接下来新房项目主要特征。特别是新规出台后，不少新项目在产品的设计上更偏重于居住的舒适度和品质感。
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（光厅入户实拍）
现下流行的光厅入户就是一大亮点，每户人家独立使用一个电梯，不会和邻居打照面，保证居住的私密性。另外，入户处不再是密闭空间，取而代之的是入户光厅，阳光直接照到家门口，这个独立区域可以做小花园，做晾晒区，做收纳区等等，舒适感和实用性更强。
纯新面孔打榜 主城区选择多多
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25个项目中共有13个纯新盘预计在12月份取证，其中主城区占据主导，主城区因其成熟的配套、完善的交通以及老成都市井的烟火气息，吸引了一大批落户成都的新市民。
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（纯新项目一览）
想在主城买别墅的可关注CCIC公园里，项目位于北一环，近人民北路，预估取证单价3W，高层的单价就能买一环路别墅，吸引力十足。由于别墅房源有限，想下手的客户比较多，建议有想法的购房者提前做好准备。
成都这些纯新盘怎么样？
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精装为主 清水也有可选空间
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目前新房的交付标准还是以精装为主，25个项目中14个项目精装交付，10个项目清水交付，仅1个项目提供精装和清水两种选择。购房者可根据自己的实际需求选择，整体来说都有选择空间。
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（交付标准一览）
精装交付主要以大户型住宅和品牌开发商项目为主，比如保利、越秀、万科、中交、建发等等。清水交付的项目主要集中在100平以下的小户型、叠拼产品以及本地的平台公司开发的项目，比如人居、空港等。
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目前成都市场上的新房产品以改善为主，大部分面积段集中在100-200平之间，很少有新房做100平以下的刚需产品。
对于刚需购房群体来说，小户型新房卖一套少一套，后期再想入手，可能需要转战二手房市场。
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（各项目面积段分布情况）
12月预计开盘的项目中仅3盘有小面积产品，其中金楠小城际花园和汇厦少城文墨阁是一直捂盘的老产品，最小还有57平的小户型，预估总价100多万就能上车主城区。
2盘已取证 开盘选房倒计时
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（已取证待开盘项目）
25个项目中已有2盘在11月取证，预计12月开盘。
保利花照天珺位于金牛区花照壁板块，周边有多条地铁线路经过，并且临近公园、龙湖天街、医院以及中小学，配套成熟，关注度较高。目前正在排号中，据说首批次房源开盘有惊喜。
中交龙樾台项目位于新都五龙山板块，生态环境较好，近地铁3号线，主推品质改善洋房，适合改善型购房人群。
即将到来的12月作为2024年的压轴月，整体的去化情况依然被看好，不过是与11月持平还是再创新高？我们拭目以待！
12月更多新增的开盘项目
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最后插播一条新动态
上周末项目释放消息“一期208套现房即将入市，现房销售所见即得，且交付即可办理产权。”
据了解项目最快下个月初开盘！建面约100㎡、117㎡，均为三房户型，清水房！
要知道这个项目上次取证是2018年，单价仅10168元/㎡，当时就大幅低于周边房价。目前项目周边新房3万+、二手房2万+，据传下批次价格和周边楼盘相比还是比较有优势！
有兴趣了解的朋友可以点下图看楼盘详情：
（长冶南阳御龙府效果图）
这个楼盘价格真香！！
后期取证消息群里公布
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