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热播剧《小巷人家》这几天终于迎来HE大结局了！
主角和主要配角都幸福圆满，实现了人生目标和财富自由，太爽了是吧？
不过作为楼市搬砖工，感觉《小巷人家》“最爽”的是另一个现实版结局：
那几个年轻人可是中国第一批买商品房的人啊！一人持有几套房，持有到今天，人人都变成“富一代”，实现财富自由了吧？！
《小巷人家》不妥妥地是一部居住环境“逆袭”史吗？！老一辈们为了居住这件事家家“鸡飞狗跳”，小主角们成功踩中商品房发展、城市新区发展“新风口”，通过努力享受到时代红利！
这个时代应该如何更好买房？
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故事开头：最多8口人挤60㎡单位房
《小巷人家》一开始就是宋莹带着林栋哲“演了”一出，成功换房到棉纺厂，最后跟黄玲家2家人共同居住一个小院儿。
（来源某书的小巷人家户型图）
这小院儿多大？某书有人做了户型图，还画了比例尺，合计一下大概60㎡左右。
人最多的时候，这60㎡住了宋莹一家3口，黄玲一家4口+向鹏飞。除开前后的mini小院儿，实际居住情况是：挤得可怜。
当然30年前这种情况是正常的：看王芳+周青的房间基本只能放一张床，这小院儿算大的。
故事结尾：人手持有N套房
老一辈通过政策改革买下厂区居住小院成功持有自己的房屋，是那个时代那批人的际遇。但几个小辈儿最后买了一套又一套商品房，当时只道是寻常，现在看都不得了。
• 最低调买房人——向鹏飞（2套房）
在苏州全款买了两套房，一套自己住，一套把父母从贵州接过来住，价格不明。
• 按部就班买房人——庄图南（自己买2套房，持有2+0.5+0.5套）
3万多买下了林栋哲、庄筱婷在浦东的第一套房；后面自己准备又买1套跟李佳的婚房；苏州棉纺厂小院爹妈几千块买的半套待继承；出资2-3万持有李佳静安区的一部分房子。
• 最随意买房人——林栋哲（买过3套，持有3套）
第一套浦东房子全款3万多，原价卖给了庄图南；之后和庄筱婷又在浦东陆家嘴附近全款买了一套，据说还是卖给庄图南那房子同小区、同户型；苏州棉纺厂小院爹妈几千块买的一套待继承。
• 最普通的精打细算买房人——李佳（买3套持有2套）
存了7000块，公积金贷款10万元，买了静安区一套房；给弟弟争取到了爷爷家1.2万的拆迁款让弟弟在虹口付了首付买了1套（产权不是自己的）；最后计划从庄图南处拿2-3万出让静安区房子一部分份额；再用这笔钱去虹口买套房给父母住，前期公积金覆盖+以租养房。
每个时代风口，谁抓住谁先富？
上面4个人的买房经历，想想其实可以把他们分成2类：
第一类代表人物：向鹏飞、林栋哲、庄图南类
这3个人的买房基本都是存够了钱或者手里有钱，刚好有居住需求，自然而然产生的买房行为。他们刚好需求匹配上了时代发展风口，像极了被时代推着走的那群人。
小安身边就有不少“老辈子”是这样的情况，其中一家90年代初到成都做生意，在荷花池赚到第一桶金，为了方便小孩上学，97年前后在成都火车北站附近买了第一套房。印象中第一套房100+㎡约15-20万，随后又有了第二套，第三套…
有趣的是，近期他们家第一套的小区被划入了《成华区火车北站扩能改造工程国有土地上房屋征收及征收补偿方案公布》范围，拆迁赔偿综合下来2万出头，而目前周围二手房在2万/㎡以下。
（火车北站周围早期买商品房的人，很多成了拆迁户）
也有当时不同选择的，结局大相径庭。另外一家开头情况类似，但赚钱后回老家修“别墅”了。结局大家可能都猜到了，荷花池做生意早就不一定赚钱了，现在四川乡镇自建房太多，不值钱也不太卖得出去。当年的一二十万，现在可能还是价值一二十万，现在家庭资产被上面那家同样起步但不同选择的“吊打”。
第二类代表人物：李佳类
李佳的买房经历更多代表了现实中的大多数人，没钱硬凑，等政策再上车。
买首套的时候，李佳工作了4年存了2000块，跳槽+接私活攒够7000块，公积金贷款10万买了一套50㎡二手房。弟弟房子和自己二套都买虹口，从庄图南那拿2-3万全款在虹口买房，转让部分首套房份额给他。不能说是“空手套白狼”，但事实就是7000块撬动2套房。
这群人房子涨了10倍不止，关键是……
看看李佳的首套房在哪？上海静安区静安寺后头。这不相当于成都锦江区、北京朝阳区嘛。看看这房价，当年的10万只能买1㎡了。
（静安寺附近二手房）
但静安寺首套房只有50㎡，感觉后来的后来，李佳已经换了大房子了。毕竟当大部分人还在等着分配房子的时候，她已经率先准备买房了。
除了李佳，在买房这件事上林栋哲、庄图南的房子也买得很不错，似乎买在浦东新区，据说在陆家嘴。
（陆家嘴新房售价）
看看陆家嘴现在新房参考价？他们那个小区全款3万多吧？现在能买个厕所？当然30年前后的钱价值不一样。
每个时代都有风口
这个时代应该如何买房？
最新城市规划啥样
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当大部分人还在等着分配单位房子的时候，这群年轻人已经实现了房产自由。从规划局出来到设计院的李佳，在浦东政府招考中“杀出来”的庄筱婷……对城市发展方向的理解应该比一般人更明白。
所以这群站在时代风口的人，买对了房，可能早就成了富一代了？每个时代都有风口，这个时代的风头在哪呢？你认为呢？
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