土拍
意味着未来的新房增加！
开闸
就在12月！
……
明年，成都这些地方又有新房了！
想及时了解成都土地信息
👇识别下方二维码进群交流👇
单月推67宗地？土拍市场开闸放量！
根据成都公共资源交易中心信息，安居客整理，12月成都预计通过拍卖出让67宗地，合计面积3312.24亩。
成都12月待拍地块汇总信息👇
被数量“吓到了”？有几个有意思的点：
一、数量“暴增”，年底土拍开闸
小安拉了一下最近2年的单月成交情况，发现单月成交数量最多的是去年12月，单月成交57宗地。其次是去年8月，成交42宗地。今年前面11个月土拍市场也只有7月单月成交26宗数量较多，其他大部分时候单月就成交几宗地。
所以12月计划推出的67宗地，从数量上来看，确实算是开闸放量！
二、惯例！历年12月都在加量
1组数据：成都历来12月要放量
2020年12月，成交45宗地
2021年12月，成交57宗地
2022年12月，成交65宗地
2023年12月，成交57宗地
2024年12月，计划推67宗地（中途可能还增加）
除了几次大量的集中供地集中在某个月，连续5年12月都在加量。
三、远郊拍地冲刺KPI？
有意思的是，放量放的是远郊的，夹杂了一些值得看一看的主城、近郊地块。
比如去年：除了8月，大部分时候单月成交不超过20宗地，12月底“海量”放地57宗地通过拍卖出让。57宗地里面约有37宗地都位于远郊区域，占比近65%，主城+天新只有7宗地，占比约12%出头。
再看今年：前面11个月只有7月单月成交26宗，大部分时候小于10宗。12月则计划推出67宗地。这其中远郊区域供地就有56宗，其中光是大邑就有27宗。而大邑包含19宗租赁国有建设用地，涉宅地只有7宗。而全月主城仅计划推出3宗地，近郊约有8宗。
远郊连续多年年底加量，像要年底完成KPI一样？
四、土地市场冷热不均 重点还是看主城
今年以来，成都土拍市场冷热不均，优质地块不断刷新片区楼面地价高度。优质地块主要还是集中在中心城区尤其是主城区和天府新区。三圈层相对来说就显得不温不火，加一加量，也不太影响……
想及时了解成都土地信息
👇识别下方二维码进群交流👇
重点关注地块
地块位置：锦江区三圣街道幸福社区粉坊堰村2、3组
净用地面积：57.341亩
土地性质：住宅
容积率：2.2
起拍单价：18200元/㎡（目前本月最高起拍单价）
地块位置：
地块位置：锦江区沙河街道花果村8组、成华区斑竹社区3组（两区交界）
净用地面积：31.6385亩
土地性质：住宅
容积率：2
起拍单价：15000元/㎡
地块位置：
地块位置：成华区圣灯街道人民塘社区7、12、13组，关家堰社区8组（地铁附近）
净用地面积：81.6193亩
土地性质：住宅
容积率：2
起拍单价：13900元/㎡
地块位置：
地块位置：双流区怡心街道双塘社区6组、高峰社区3组（二圈层热门板块怡心湖）
净用地面积：45.0265亩
土地性质：住宅
容积率：1.5
起拍单价：12000元/㎡
地块位置：
地块位置：双流区怡心街道高峰社区3组(原华阳街道一心村13组，正兴镇云龙村5组)（二圈层热门板块怡心湖）
净用地面积：85.044亩
土地性质：住宅
容积率：1.5
起拍单价：12000元/㎡
地块位置：
龙泉驿区大面街道地块
地块位置：龙泉驿区大面街道东洪社区、陵川社区（一个未来很特别的板块）
净用地面积：62.623亩
土地性质：住宅
容积率：2.5
起拍单价：9660元/㎡
地块位置：
你最关注哪块地？又最看好哪个片区？
想及时了解成都土地信息
👇识别下方二维码进群交流👇
👇点一点关注，成都生活不迷路👇
成都买房/规划/拆迁/地铁/生活热点
