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存量商品房收储状况及推进难点
地方政府委托地方国资收购商品房源作为保障房、安置房等用途，房源可包括建成存量房以及二手以旧换新，目前已有超过50个城市表态支持收储。以郑州为例，郑州城发已累计完成 81 个项目，累计 428 万平方米的存量住房收购，项目将全部改造成保障性租赁住房，目前已有 3.27 万间作为人才公寓投入市场。
存量商品房收储的推进难点主要在于：一是地区供需错配问题。二是房源筛选要求较高，能满足的存量商品房较少。三是租金收益率难以覆盖成本。四是运营细节及配套情况尚未完善，如户籍、学籍物业等。
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