没想到！深珠通道官宣“余温”，还在发酵！
起因是这样的——
近日一场发布会上，国务院新闻办公室透露了深珠通道的最新进展：交通运输部将加快推进G0412深珠通道。
进度一披露，全网立马炸开了锅。
为什么？要知道，这可是“国字号”新闻发布会，对深珠通道来说，相当于一次国家层面的站台、省部委级的官宣！
激起的水花，更一波接着一波，先是各大官媒如南都、深圳卫视纷纷报道，后有众多网友热评：
@小军：说深珠通道打水漂的人要被打脸了；
@lili爱做梦：都登上“国新办”了，唱衰深珠通道的人非蠢即坏；
@我是草莓熊：深珠通道要建，高新区要笑了...
没错，关于深珠通道的质疑声可谓碎了一地：
作为黄金内湾目前规划的唯一公铁两用桥，深珠通道的建设已经是明牌，而且有望今年正式启动前期工作，将“散装”大湾区加速缝合！
如虎添翼的珠海高新区
今年要“上高速”？
随着深珠通道热议，承接其珠海端落脚处的珠海高新区，享受第一梯队的天花板利好，区域价值再次被认证，不少网友更喊话：今年高新区要“上高速”了！
事实上，对于本身就足够强大的珠海高新区而言，房姐认为这样的理解更妥帖：如虎添翼。
这是珠海高新区的成绩单：
全区2024年前3季度GDP增长率，全市第一！ 全区高企数量达到705家、占全市26.5%! 全区国家级专精特新“小巨人”37家，全市第一! 近十年增速超161%，远超全市增速！
以上还只是冰山一角，却足以见得，珠海高新区的崛起并不是“2025年限定款”，它其实一直都在高歌猛进。
也因此越来越多新旧珠海人，把资产配置和改善置业的目的地选在了这里：
据珠海市商品房预销售专网显示，全市历年一手新盘累计920个，要挤进热销TOP10难度不亚于千军万马过独木桥。
不可思议的是，热销TOP10榜单，珠海高新区入围了3个，且从销售套数、销售面积来看，珠海高新区都凭一区之力扛起了近1/3的市场份额。
高新产业兴城，这就是实实在在的案例，不过房姐观察到，有一个大盘“贡献值”突出，功不可没。
这个盘，为珠海高新区甚至整个大湾区塑造了一种前所未见的生活方式，仅仅是它的案名，就足以让无数购房者充满美好遐想——万科红树东岸。
湾区生态样板，改善宜居大城
十年造城，所有美好蓝图已完美兑现
我们常说，买入房子的理由千千万，却始终离不开一个宗旨：为了更好地生活。
万科红树东岸深谙此道。
作为珠海高新区较早开发的生态宜居大城之一，花费十年打磨的万科红树东岸，却跳出传统思维框架，从本质上去思考：
什么样的生活方式才能穿越时间为一代代人所珍视？
所以从2014年打下第一根桩开始，项目就开启了一场颠覆性的人居变革，如今美好蓝图已完美兑现：
01
与大多数“巨无霸”分组团开发的逻辑不同，万科红树东岸属于一体化开发的生态宜居大城。
但这样，更具挑战。
一来，分组团开发便于快速回笼资金，但全域统筹开发则需要有强大的资金支持，这对开发商要求很严苛。
二来，分组团开发可根据楼市预期调整产品和价格，利于开发商销售，而一体化操盘需要长线思维去打磨产品、规划配置，极其考验开发商眼光和功力。
| 项目航拍实景
这样的项目虽然开发难度大，但带给业主的居住体验，很难有对手可超越。
当你走进万科红树东岸的家门，没有割裂的马路将大盘切分，没有五花八门的产品类型，更没有风格“混搭”的园林...“归家即度假”的宜居属性尤为纯粹！
再往里走，社区内居然打磨了蜿蜒水系，流水潺潺，甚至还有白鹭翱翔于碧波之上；
| 项目社区实景
金桂、榉树、大王椰子、蒲桃、水石榕等名贵树种排布在清幽的浓荫之径，迎接归家的你；
继续深入，无外界喧嚣，鸟鸣声清脆悦耳，在城市繁华处，也能享受漫步在5A级景区般的惬意体验。
| 项目社区实景
这才是一体化统筹开发的生态宜居大城风范，将私密性、纯粹度、度假感完美诠释，已吸引3500户家庭来此享受北纬21°的城市度假生活。
02
自然、低密是生态宜居大城缺一不可的标签，而万科红树东岸在这两方面的造诣，称之为“教科书”并不为过。
一方面，项目一次性坐拥山、湖、海、湿地、公园五重景观，放眼珠海找不到第二处。
来，360°环视一遍，感受下这超越香山湖板块的强大资源阵容：
首先，是项目西北面的「生态滨河公园」，相当于珠海高新区版的“前山滨河公园”。
其次，是项目东面「约1.5公里的情侣路海岸线」与「红树林湿地公园」，抬眼望去，海面一望无垠，淇澳岛风光无限，湿地生态之美令人陶醉。
| 一线情侣路海景
再者，是项目东南面「传承唐家湾百年香山文脉的留诗山」和「约52.22公顷的中山公园」。
| 中山公园
业主下楼就能打卡古朴清幽的历史公园，观赏晚翠亭、八角亭等文化遗址，或者溜娃、野餐，不负珠海好时光。
| 中山公园
另一方面，以上生态资源，全部不可复制，全部尽在家门。
这也是房姐要强调的一点。
公园常见，但文化公园罕见，海景资源难得，但海景与湿地更难得。
百年文化，是历史的馈赠、时间的沉淀；红树林湿地，则素有“海岸卫士”之称，在改善气候、维护区域生态平衡等方面发挥着重要作用，是不可复制、不可再生的资源。
更难得的是，以上五重资源全部围绕万科红树东岸铺开，业主在家就能观赏、下楼就能体验，相当于“私享”。
如果算上这些资源面积，万科红树东岸的容积率已远远低于官方输出的1.5，简直逆天存在。
一句话总结就是：
这里一次集齐了山景房+海景房+园景房+湖景房的奢适度假体验，一房顶N套，一次置业，代代典藏！
| 中山公园
03
都说百年大计，教育为本。
教育是家国兴旺、人才兴盛的根本，也是精英改善群体购房、换房的重要考量之一。
珠海高新区，百年人文，人才辈出，涌现出民国首任内阁总理唐绍仪、清华学校（清华大学前身）首任校长唐国安等一批批英才。
如今，万科红树东岸不负生态美境、不负山海重托，更不负百年人文，甩出了「12年一站式高品质教育」王牌！
比如初中，便是“重头戏”。
房姐犹记去年5月，珠海高新区管委会与北京师范大学举行了北京师范大学珠海实验学校东岸校区的签约暨揭牌仪式，让整个珠海教育界沸腾！
| 图源：珠海高新区微信公众号
根据双方签署的基础教育领域合作框架协议，北师大珠海实验学校东岸校区（初中部）被纳入北师大直属学校统一管理体系，更由全国名校长坐镇，将全力打造成为具有京师特质的粤港澳大湾区标杆学校。
这意味着，万科红树东岸旁又有一所重量级学校投用，而入读该校更能享受与本部同样优质的教育。
要知道，北师大直属学校可是无数家长抢着让孩子去还不一定能上的“排头兵”，含金量不言而喻，加上硬核先进的课程体系和管理水平，家长连周末鸡娃的钱都可以省了！
| 北师大珠海实验学校东岸校区（初中部）
至于小区内配套幼儿园也已完工，大盘托底，教育品质必定过硬！
小学方面，据悉，景阳小学配专任教师48名，其中硕士占比过半，师资力量相当雄厚，该校校长更屡获殊荣，多次荣获全国、省级教学奖项，是教书育人的楷模！
房姐了解到，景阳小学以科技特色、艺术特色、体育特色为办学特色，立志办成一所立足粤港澳大湾区，管理先进、师资优秀、特色鲜明、质量一流的优质国际视野的公办学校。
这么一看，项目的“书包资源”着实强得吓人！
| 景阳小学
而且除了教育配套，项目还自带「约4600㎡的休闲娱乐会所」、「超2万㎡滨海商业街」，楼下的华润万家超市、约6000㎡的海鲜酒楼茗悦轩，已成为周边居民的热门消费打卡地。
如今看来，万科红树东岸确实兑现了当初承诺，为这片土地写下了新时代人居的完美注脚。
十年造城，改善大城价值全面兑现
最后一期绝版压轴，礼献大湾区错过再无
是的，颇遗憾这样一座价值全面兑现的改善大城即将封盘，意味着整个珠海高新区，购房者短期内很难再买到这样的生活方式了。
好在房姐了解到，项目最后一期带来绝版压轴的楼市尖货，要知道，对于总户数超千套的大盘而言，留到最后的尖货那必定是硬货。
项目最后1栋洋房压轴登场，珠海高新区仅此一栋！
据贝壳平台显示，目前珠海高新区在售新盘共16个，然而整个片区，惟一在售洋房产品的项目只有万科红树东岸。
也就是说，项目最后1栋压轴登场的洋房，也是整个珠海高新区惟一在售的洋房！
而且仅10层、一梯一户的设计，保证了生活的私密性和尊贵感，难怪买房圈内有一句话叫做，有一种幸福叫搬进了洋房。
项目最后2栋奢享五重景观的高层，乃超级大盘的精华楼栋！
目前，万科红树东岸推出的2栋压轴高层，为28栋和29栋，从位置来看确实掐尖。
一来，两座楼栋前面是洋房和墅级产品，视线几乎无遮挡，一线海景一览无遗；
二来，28栋、29栋都位于整个项目的北端，相当于三面视野无阻，瞰海、揽园、赏山全部可实现。
不管是洋房还是高层，百万级价位的房子，都实现千万级产品力的享受！
值得一提的是，这样典藏级的改善大盘，在人才云集的珠海高新区并不多，属于抢手货，在整个珠海也很受外地投资度假客户的欢迎。
随着项目即将封盘，湾区黄金内湾、珠海核心发展轴带上，很难再有五重景观资源配齐的生态宜居大城了，二手市场上，万科红树东岸将会成为业主惜售的硬通货。
与其在二手市场上battle，不如趁现在还有压轴“尖货”，还是预计今年5月即可收楼的准现房，赶紧捡漏！
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