珠海豪宅市场，火了！
据克而瑞数据显示，2024年珠海总价500万以上豪宅成交1500+套，成交均价稳中带升至41271元/㎡，是近5年的次新高。
| 珠海近5年豪宅成交
在楼市普遍量价回调的大环境，珠海豪宅还能走出独立行情，相当难得。
手握数百万级真金白银买家热衷入市，道理很简单：越是波动的周期，豪宅的价值反而越明显。
分析成交特征，我们更能从细微颗粒度上，看出当下珠海豪宅市场，正在走向怎样的趋势。
来自克而瑞的2个数据，值得我们关注：
①、在主城区套均总价超500万TOP10排名榜单中，十字门有3项目入围，占据了1/3的数量席位；
②、十字门套均总价超500万成交量约486套，占比主城区约65%；
将话题再说回个盘，在十字门套均总价超500万的成交中，华发·湾玺壹号凭一己之力揽下了4个第一。
项目套均总价超500万单位网签成交量约217套，网签金额约16亿，拿下主城区豪宅年度成交「双料冠军」。
并且在180㎡以上大平层成交中，创下「成交量第一」「市占率第一」等新纪录。
真金白银的投票代表着强说服力，抛开有大量投资客关注的横琴，珠海主城豪宅卖爆的地方是南湾十字门，执牛耳者是华发·湾玺壹号。
这般现象级的成绩，也释放出一个明确信号：珠海主城豪宅进入「湾玺壹号时代」。
华发·湾玺壹号成为十字门乃至全珠海豪宅名片，关键在于「颠覆性」上，这是独一份的进阶版豪宅。
「设计颠覆」「交标颠覆」「公区颠覆」三大手笔，直接将项目在珠海高端豪宅赛道，拉升了一个层级。
「设计」颠覆！
在设计上，华发·湾玺壹号给买家带来的震撼和冲击，便是「前所未见」。
它打破采光边界，5开间朝南、主卧带270°转角景观飘窗，整个房子像泡在阳光里，有益于家人身心健康。
相比市面一般的设计，项目迭新高阶豪宅尺度，建面约189㎡LDKG方厅（超66㎡）顶别人的两房户型，让活动空间放大、再放大。
| 建面约189㎡板房客厅实景
华为鸿蒙智能家居系统也应用于此，覆盖娱乐、睡眠等36个生活场景，让珠海人首次见识到更人性化的好房子。
智能家居系统采用PLC有线连接系统，搭配毫米波雷达传感器，造诣已达到航空工业级别，全屋WiFi、智能系统更稳定。
| 华为鸿蒙智能家居系统
「交标」颠覆！
高端生活质感的精髓，从不是堆砌奢华，华发·湾玺壹号多重理解业主需求高定交标的叠加，赋予居住舒适度根本性的变化。
建面约185-249㎡观海大平层，卫生间采用德国当代龙头、唯宝洁具，无形中改善了浴室每一个使用瞬间的感受。
厨房配置广州侨鑫汇悦台同品牌的嘉格纳四件套，零件几乎纯手工打造，带来堪比世界顶尖大厨的专业烹饪体验。
首创地暖交标，冬天温暖，开春也无惧回南天，更重要是减少湿气对身体的影响。
建面约113-169㎡瞰海高层和低密洋房，则采用博世厨电四件套、汉斯格雅、唯宝等一线国际大牌装标，无需额外出资，即可享受顶配生活。
| 建面约189㎡板房客餐厅实景
「公区」颠覆！
带着颠覆传统豪宅的雄心，华发·湾玺壹号，决定为珠海献上首座科技⁺好房子。
园林汲取了安缦酒店的内核，将宁静、和平文化融入其中，不在世外，却拥有桃源。
质感，则源自微至细节的奢华用材，园林甄选名贵奢石和多种植株群，美，是一眼可见的。
| 园林实景
珠海首个诞生于社区的日咖夜酒会客厅、室内外双泳池、17种架空层主题空间，构建出一套尊贵的生活礼序，仪式感与归属感拉满。
而智能AI设计艺术雕塑、车库劳斯莱斯星空顶设计，都在不断突破豪宅上限。
一环扣一环，用高定的方式，把华发·湾玺壹号打造成属于珠海的豪宅IP。
| 项目实景
项目今年即将收楼，外立面呈现的实景，几乎是对效果图的完美复刻，双层LOW-E钻感玻璃幕墙，屋顶采用重檐塔冠设计，浓缩着极致的视觉体验。
远远望去，极具昭示性，你的家就是城市地标所在，华发·湾玺壹号业主真的太有排面了。
| 外立面实景
经过精雕细琢，华发·湾玺壹号知名度如日中天，但其还深知，卓越的服务才是维系豪宅生命力的灵魂。
因此，项目还带来了一次豪门身份的超前展示，湾玺荟CLUB在收楼前已面向业主内部开放运营。
由全球室内设计No.1CCD执笔的湾玺荟CLUB，内部打造星级健身、恒温泳池、多功能宴会厅等高端场域。
星级健身房、恒温泳池采用大面落地玻璃窗，将绿意“搬进了”室内，为业主创造前所未有的被大自然环抱的健身感觉。
多功能宴会厅，邻里好友相聚，不经意间总能找到圈层的共鸣感。
| 湾玺荟CLUB实景
不光有深度，更有广度，湾玺荟CLUB还打造出业主尊奢权益服务，带来理想生活解决方案，生活方式再升级。
全维度的业主权益体系涵盖「专属管家」「教育特权」「服务特权」「文娱特权」四大板块，一站式服务，提升居住幸福感。
| 湾玺荟CLUB会籍体系
湾玺荟CLUB还同步植入玺遇社群服务，每月丰富的圈层活动，更多志同道合的业主聚集，形成“高质社群”。
于此，社区不再仅仅是物理载体，而是真正有温度、有厚度的生活聚场。
| 圈层活动
深圳湾1号已经交付十多年，为什么能够成为中国豪宅界的常青树，一个关键原因是高端服务力的持续投入。
华发·湾玺壹号或许做到了更深层次，「未入住先服务，与业主共融共生」，这正是项目与其他豪宅的一个本质性区别。
目前，华发·湾玺壹号建面约113-249㎡山海大师奢宅，现正火爆销售中，同时10栋央景揽园洋房全新加推。
建面约143㎡瞰海高层，南向面宽约17米、四开间朝南、约6.3米超大开间方厅、主卧步入式衣帽间……珠海高端买家偏爱的户型元素一一具备。
| 建面约143㎡户型动态演示
建面约189㎡观海大平层，南向面宽超19米+南北对流+开间超6.8米超大客厅+豪华双主套设计，产品力超越市面上200㎡户型。
| 建面约189㎡户型动态演示
新春期间，华发·湾玺壹号不打烊，并且推出一大波购房惊喜，让城市菁英离理想生活更近一步。
包括「成交即送价值2-3万主卧高定衣柜（限量10套，先到先得）」「限时开享，成交即送喜来登海景房（1晚）」「以旧换新百万购房补贴」等四重好礼。
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