继南溪旧村后，珠海又一条旧村传来新消息！
就在近日，房姐留意到，领导留言板上公布了湾仔作物村的最新进展，具体内容如下：
作物旧村改造项目于2021年8月19日选定合作改造主体，并由合作改造主体开展相关工作，根据相关政策规定，合作改造主体完成相关工作后，按程序申请成为项目实施主体。
但截至目前，尚未达确认实施主体条件，街道也在积极协助该合作改造主体在规定时间内完成以上相关工作。
| 截图于：领导留言板
事实上，在《珠海市城市更新（全面改造）2023-2025年中长期计划》中，作物村就有被提及到。
据悉，项目仍处于前期阶段，未纳入2023-2025年中长期计划，未来待项目条件成熟时可结合中长期计划调整，适时纳入计划。
再结合最新官方回复来看，作物村的拆建计划，还需要等一等了。
从区位来看，作物村城市更新项目位于香洲区湾仔片区，项目范围北至加林路，南至矿新路，西至加林山，东至中盛路。
项目改造范围内更新单元划定面积158755.14㎡（项目用地面积），改造范围内涉及个人权属房屋624栋（含2个法人单位），村集体物业测绘总建筑面积34499.18㎡，认定面积34593.26㎡。
丨作物村旧改范围
根据规划，作物村改造后将建集住宅、酒店、商业、学校为一体的城市综合体项目。
| 作物村改造概念图
早在2021年7月，作物股份合作公司就召开表决大会，以95.58%的同意率表决通过《作物村旧村改造项目合作改造主体公开交易方案（草案）》；
同一时期，珠海产权交易中心发布招商公告，珠海市作物旧村改造项目公开征集合作改造主体，最终珠海市五洲恒嘉房地产开发有限公司取得项目合作改造主体资格；
直至2024年8月10日，均以超3/2的赞成票，表决通过作物村旧村改造相关事项。
| 图源：见水印
虽然作物村动作并不是十分迅速，但是更新改造工作仍在有条不紊进行中，也可以说是传递着乐观的信号。
看到这里，或许有小伙伴会对城市更新信心有所下降，其实不然。
毕竟，在去年11月，住房城乡建设部、财政部就联合印发通知，进一步做好城中村改造工作，推动符合条件的项目尽快启动实施。
并且，不仅要扩大城中村改造政策支持范围，而且要推进城中村改造货币化安置。
在范围方面，城中村改造政策支持范围从最初的35个超大特大城市和城区常住人口300万以上的大城市，进一步扩大到了近300个地级及以上城市。
换句话来说，珠海旧村改造，有望加快推进。
自消息公布之后，珠海也是有多条旧村更新进度不断刷屏。
比如「华夏中广城三区（一期）」，项目备案信息已公布，并取得建设工程项目批前公示，动工前的准备工作均已完毕。
比如「广生村及周边片区城中村改造项目」，三项表决事项均以89%高票通过。
比如「翠微村改造项目」和「永丰村改造项目」，前者举办了回迁安置房首批抽签选房仪式，后者则举行了动工仪式。
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比如「南溪旧村改造项目」，截止今年1月10日，项目预签约率为91.79%，标志着项目动工在即。
可以见到，珠海旧改，并未停下脚步。
值得一提的是，城市更新本就不容易，涉及多方面的研判工作，我们需要做的，是再给点时间，静心等候。
也相信，随着官方牵头定调，更新模式的转变，给到村民更多选择，配合拆迁，从而加快城市发展的脚步。
最后，我们期待越变越美的珠海城市！
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