有好消息了！
就在今天，房姐在珠海市商品房预（销）售专网上面看到，位于保税区的「珠海泰禾中央广场」于日前公布了最新的预售证。
时隔许久，这座知名烂尾楼终于迎来新动态。
通过预售证发现：
1、此次重新公布了珠海泰禾中央广场2栋预售证，共有21层，性质为办公，不能作为住宅或商务公寓销售；
2、未被抵押，且所有楼盘为可售的状态；
3、本证信息由“有效期限2018年9月20日至2021年9月19日”已变更为“有效期限2025年1月9日至2025年7月8日”。
熟悉市场的朋友应该都知道，这几年泰禾过的并不容易。
自2019年出现债务危机后，泰禾一直在推进债务重组工作，但由于各种原因，进展并不如预期，珠海泰禾中央广场项目也是一度停工，至今未交付。
那么，此次公布新的预售证，是否意味着珠海泰禾中央广场要重启销售？早前买了的业主能否等来交付？
刚刚，房姐前往现场给大家实探了一番。
现场实探
部分楼栋幕墙已经安装
通过现场航拍可以发现，目前珠海泰禾中央广场整体雏型已呈现。
其中，1、2、4、5、6栋外墙已经完工，玻璃幕墙看起来十分大气、清晰，相当有质感。
｜现场图（摄于：2025年1月14日）
配建的商业街及园林部分区域也都已完工，但其他楼栋还是毛坯状态。
｜现场图（摄于：2025年1月14日）
根据@珠海泰禾中央广场公众号信息，截至去年12月31日：
1、主体结构、商业钢结构、防雷检测、智能化验收、楼栋电梯、通水、通电、绿建与节能，空气检测、光学照度检测验收等验收已通过；
2、商业电梯、隔音检测等验收进行中；
3、项目已启动地下负二层消防工程施工计划，第三方造价咨询公司（南京天泽）正在成本核算，负二层现场已开启施工前置工作；由于需要完成负二层消防验收才能完成竣备，竣备时间计划于2025年4月30日完成；
｜现场图（摄于：2025年1月14日）
4、2、5栋上下水改造将于2025年5月初启动；
5、室内设计方面，设计单位于去年12月20日已完成基础设计调整方案；经项目评审后，设计单位正按修改意见进行调整，并于去年12月31日向项目提交所有户型的深化设计案；
6、4号楼大堂墙体优化工程已经开始前置工作，但涉及相应石材采购等，预计春节后才能完成优化工程。
｜现场图（摄于：2025年1月14日）
也就是说，珠海泰禾中央广场并未停滞，相关工程还在照常推进中。
不过，具体交付节点房姐并未扒到，其公众号也尚未公布。
对望横琴、澳门
总体量超28万㎡，商业办公混合项目
珠海泰禾中央广场，位于保税区南湾大道南侧、宝吉路东侧，与横琴、澳门隔水相望。
根据规划，该项目属于商业办公混合用地，用地面积约7万㎡，总建筑面积超过28万㎡，将打造成集商业办公、文化创意于一体的大型商业项目。
整体由6栋100米高层塔楼、2栋80米高层塔楼及商业裙房组成。
产品方面，规划了建面约44-120㎡商用办公单位。
据珠海市商品房预（销）售专网显示，迄今为止珠海泰禾中央广场共拿了4次预售证，分别为1栋、2栋、4栋、5栋。
官网显示，目前1栋、2栋、4栋、5栋都是未被抵押的状态。
历经9年
一波三折的珠海泰禾何时交付？
实际上，珠海泰禾中央广场已历经了9个年头。
2016年，泰禾集团以总价12亿首进珠海保税区，根据当时规划，项目将打造一站式购物中心，全托管服务酒店公寓，从教育、医疗、管家服务、金融服务等对客户各维度全生命周期的悉心呵护，打造珠海仅有的产业生态链及全新生活方式。
2017年，泰禾集团全资子公司珠海保税区启航物流有限公司作为借款人与中国民生银行股份有限公司深圳分行签署了《借款合同》，借款金额为18亿元，借款期限自2017年12月20日至2020年12月20日。
2018年5月，珠海泰禾中央广场正式迎来开盘，8天时间，项目热售518套，总金额7.52亿货值，成为当时珠海最受青睐的商办项目之一。
2019年年初，珠海泰禾中央广场停工。
2019年6月，珠海保税区发布的《珠海保税区（珠澳跨境工业区珠海园区）商品房交易若干事项提醒》，让珠海泰禾中央广场再次站上了风口浪尖上。
2020年10月，项目发布了《顺延交付通知书》，通知书显示，因受新冠疫情影响，导致珠海泰禾中央广场项目建设进度受到重大影响，原定的交付日期将有所延后，延后日期为2021年3月31日。
可时至今日，珠海泰禾中央广场依然未交付，业主一等再等，怎能不让人感到唏嘘？
不过，从现场来看，项目确实有明显变化，加之此次公布了新的预售证，对于业主而言，也算是一个好消息，交付有望！
那么，大家觉得珠海泰禾中央广场能否在今年迎来交付？
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