又一个暴雷项目被“拍卖”！
16亿起拍
珠海又有楼盘被拍卖了
昨日，房姐看到横琴合作区又有楼盘被架上了拍卖网，将于2月13日开拍。
｜来源：京东拍卖网
项目便是2022年准备入市的「深蓝视界广场」，被拍卖的是整宗土地使用权及在建工程。
价格方面，总价16亿起拍，评估价为22.38亿，相当于起拍价仅为评估价的7折。
｜来源：京东拍卖网
根据法拍信息，深南视界广场整宗土地使用权及在建工程（土地面积为65463.8㎡，14项在建工程计容建筑面积合计为166677.6㎡，地下室建筑面积为77133㎡）。
登记产权人为珠海中星微科技发展有限公司。
资料显示，2018年，其母公司中星微置业有限公司以总价约6.7亿元、折合楼面价约4000元/㎡竞得该项目。
而据天眼查显示，目前珠海中星微科技发展有限公司为存续的状态，但也被列入失信被执行人、被执行人、限制高消费名单，可见早已深陷于“缺钱”困局。
｜来源：天眼查
中星微置业有限公司为一家高科技公司，2005年在纳斯达克上市，是中国第一家在海外上市的拥有自主知识产权的芯片设计公司，被评为2020年全球独角兽企业500强。
深南视界广场
涵盖办公、商业、人才公寓等
深南视界广场，位于横琴新区中心大道东侧、港澳大道南侧、艺文五道西侧、濠江路北侧，周边有颂琴、横琴新时代广场等项目。
项目总建面166677.6㎡，容积率约2.55，总栋数10栋。
整个项目规划用于高新技术产业（办公）、商业及人才公寓。其中商业为情景式商街，设置约110米创意雨棚、二层连廊、L型街区等设施。
房姐通过查询发现，早在2021年12月，珠海住建局便公布了项目7-10栋备案价，备案最高5.6万/㎡，备案最低3.9万/㎡，备案均价4.9万/㎡。
而在彼时，项目输出的推广名为中星微绿城·深蓝视界广场。
但在2022年7月，项目却打出了“住宅2字头起”的海报。经当时了解，项目进行了重新备案，调整后的备案单价最低2.8万/㎡。
此外，据销售透露，首批入市的为横琴人才住房，只销售给符合条件的人才。
然而，后来再也没传出相关销售信息，截止目前，据珠海市商品房预（销）售专网显示，项目所有房源为查封的状态。
至于为何会被拍卖？
房姐猜测，可能跟限制销售有关，毕竟项目在出让时，挂牌文件明确规定：
人才公寓部分（约4.17万㎡）需有条件限制销售，仅限于销售给竞得人及其关联企业大专及以上学历的员工，并且自人才公寓整体完成质量验收后满6年方可对外转让。
那么，大家觉得深南视界广场会有人接手吗？
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总结：2024珠海楼市最强总结！
尖子生交卷，珠海这个红盘，堪称交付教科书。
