昨日(11月14日),广东省政府采购中心发布的一则有关广州地铁四期建设规划(2025-2031年)选取工程咨询机构招标公告,成功地引起了大家的关注。虽然内容不多,但却是官方首次明确广州地铁四期信息的重要表达。很关键的一句话:广州地铁四期共规划线路8条线(段),线路全长175.5公里,总投资约1720.8亿元。没有具体线路、没有具体站点、也没有线路里程......但是对于长期关注广州地铁的朋友们来说,这并不是难事。有网友通过里程数对比,推测出了8条坊间呼声最高的地铁线,里程总数刚好与官方公布的175.5公里相符。也就是说,这8条线路很有可能成为广州地铁四期重点建设线路。(具体的线路、站点等规划请以官方公布为准)讲真,广州地铁4期关键信息的公布,既让人惊喜又让人有点小小失落。惊喜的是,广州终于又要建新地铁了,且有不少都是大家期盼的地铁线路,有望弥补部分区域地铁空白的遗憾。失落的是,跟二期规划【7条线(段),228.9公里】和三期规划【10条线(段),258.1公里】相比,四期规划显然缩水了不少。而按照上月公布的环评公告来看,广州地铁第四期建设期为2025年至2031年,共7年,也是一个漫长的历程。其实这条线路真的讲了很多年了,早两年奥体广氮等板块新楼盘开售的时候,很多都将19号线纳入了卖点之一,但奈何一直没有动静。因为19号线一期途经的珠吉、牛奶厂、广氮等板块,也是这几年广州楼市热度最高的几大板块,新盘又多,人口又密集,但唯独就是缺地铁。△牛奶厂板块像是奥体牛奶厂板块的多个楼盘,目前入住率都很高,但是出行主要还是依靠自驾或公交,再加上悦景路经常堵车,奶厂居民苦不堪言。如果19号线一期能够落地,那么对于板块居民来说,简直不要太方便!
这应该是黄埔、增城等待多年的地铁线,该线路从天河东部一路东延,途径天河珠吉、黄埔火村、萝岗、永宁,再到新塘,将天河、黄埔和增城串联了起来。大家对23号线的呼声和建议一直没有断过,尤其是增城的朋友们更是心急如焚。因为增城虽然有地铁13号线,但主要是串联老黄埔和新塘。而23号线一期一旦能够落地,不仅可以连接起琶洲、金融城、鱼珠CBD、智慧城、科学城等多个热门板块,而且还可以填补永宁片区的轨道交通空白。
这应该是这几条线路里面最长的一条线路,里程高达75.5公里。该线路从广州的白云、海珠、番禺、南沙等区,连接至佛山顺德,与“地狱”3号线平行,可以有效地缓解3号线的拥堵问题。巧合的是,在广州地铁四期建设规划启动环评之后,广州地铁26号线佛山段紧接着开始环评公示,意味着未来有望实现顺德CBD一线直达广州市中心。
虽然目前南沙有地铁4号线、18号线,还有建设中的地铁22号线,但是22号线与18号线在南沙段基本重合,且这两条线路又与4号线完全独立,使得南沙内部板块互相独立。而按照规划,15号线一期+32号线一期有可能合为一条线申报,形成南沙中心区(蕉门-明珠湾两岛)的一条小环线。虽然线路不长,且与预期中的大环线相比有所缩水,但却可以将互不相通的4号线、18号线连成一线,快速串联灵山岛、南沙区府、南沙湾、横沥等重点板块,打通南沙区内发展的任督二脉。对于南沙的朋友们来说,画了这么多年的大饼,总算在慢慢补齐了。目前,广州地铁四期建设规划方案仍在省级初审的阶段,尚未上报国家部委,也许还会存在变数。但无论如何,新的地铁线路的建设或开通,都会给区域带来巨大的变化,我们期待新地铁线路的到来。
更多楼市资讯,扫码加“小前线”,拉你进群~(同行、中介、销售勿扰,加好友请备注清楚来意)