很难想象，天河边的新盘，也谈起“质价比”了。
就在今天，越秀云悦举办了一场发布会，提前透露了部分产品细节和设计亮点，其中最为重要的，是项目的价格——
吹风价5.5万元/㎡起，甚至跟周边的二手房价形成了倒挂！
要知道，项目地处天河跟白云的交界处，虽然名义上算是白云盘，但就地段和配套上而言，跟周边的天河新盘并无太大区别。
那么周边的天河新盘是什么价格呢？均价8.5万元/㎡左右，对比之下，越秀云悦的质价比确实是杠杠的。
而且，千万别以为越秀云悦就主打价格这一卖点，事实上，在今天的发布会上可以频频听到一个词语：超配，它的配套和品质也一点都不逊色。
这种“超配”，首先体现在社区整体的品质感上。
越秀云悦属于升级的“天”字系产品，主打“城市焕新”，面向的基本都是周边的改善客群，因此会更加注重居住体验的提升。
项目仅规划有3栋住宅楼，22层高，是当前主城区少见的小高层产品，容积率低至1.7，还做到全南向，在舒适度上基本挑不出毛病。
同时，项目的公区和归家动线上也基本都是沿用酒店式的打造手法，门楼规划长度达到约80米，还设置了宝格丽同款酒店式落客区，给足了业主尊贵感和仪式感。
项目内部的会所也没落下，并配有棋牌馆、健身馆、儿童馆以及城市会客厅、老年活动厅、派对厅等，在广州同等体量的项目很难看到如此奢侈的配置。
产品方面，越秀云悦同样属于“超配”级。
项目主推建面约88㎡和105㎡两个面积段的产品，不过户型图目前尚未出街，可以先看草稿过过眼瘾。
其中最关键的，应该还是项目的超高实用率，作为广州首个阳台率约25%的项目，每个户型都有大量的赠送面积，如此一来，连面积最小的88㎡户型都可以做到3+1房带主套。
也不难发现，这3个户型都做到了南向大面宽，采光条件一流。
其他还有独立玄关、主卧的270°飘窗、全屋配置中央空调等，可以说都是对周边二手房的降维打击，具体呈现效果就等样板间出来再展开介绍了。
最后就是项目的“超配”级配套。
项目配建有一所幼儿园和24班小学，下楼就是学校，省去了接送的烦恼。
小学引进品牌虽然还没定，但按照越秀地产的号召力和执行力，相信应该也不会让人们失望。
地铁方面更是加分项，项目直线距离约800米就是3号线梅花园站，不换乘便可直达广州东站、珠江新城、体育西、汉溪长隆等。
相隔约200米处还有在建中的18号线京溪路站，等它开通后业主的上下班通勤将更加方便。
至于商业方面，项目所处的京溪已经是相当成熟的住宅区，周边有着广垦壹号、信达金茂广场等商场，满足日常的吃喝玩乐绝对不成问题。
另外，项目的开发速度也是超乎想象，9月底才拿地，今天临时展厅已经开始接待，预计这个月底便能开放营销中心，12月初便将正式开售。
而项目总货量也才300多套，听说光是今天来咨询的客户就已经不少，相信以后不会愁卖，如果你也对它感兴趣，动作可要抓紧了~
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