照一位学校旁边茶叶店老板娘的话说，今天“世界名校”----浦东建平西校开学了，显然是附近小区又一个“高光时刻”。当然这是老街坊的玩闹话，以上海残酷的高中50%升学率，以浦东新上海人家长对教育的虔诚态度，初中开学当然是盛大节目。神兽一路从牙牙学语，已到青葱少年，如今踏上初中，距离高考“取经之路”已是不远
上海初中带预科班四年，时间很快。四个春天以后，既决胜负，也定前程。开奔驰还是坐奔驰，用管家还是当官家，大概率那时就决定了。当然这话非常不严谨，上了“四校八大”未必能一路飞黄腾达，但不上这十二金刚，大概率和北清复交无缘，更不用提哈普耶斯麻了
疫情期间，群众家里蹲有时苦中作乐。许是鸳鸯锅引发的灵感，谈起来“浦东特别市”。其实听起来有点胡扯，本质就是如此。当初浦东新区设立的初衷，就是在不脱离上海的前提下，打造一下新上海，它必须“青出于蓝而胜于蓝”，必须做长三角的桥头堡，江浙沪经济的引擎。浦东可以称为移民城市，新上海人三高“高学历，高收入，高视野”。对下一代教育重视程度，浦东称第二，没人敢称第一。当然，徐汇闵行如果不服，请先保留意见
浦东内环
所以2020年，楼市最近一次加杠杆。我们浦东的给力中年，硬生生把建平西校（重点初中）学区房，周边梅园老破小，送上了天。旁边梅园二街坊1985年的老破小，单价顶到了22万。要是有关部门及时发现事态，乱事用重典急刹车，这可能真涨到天上去了
当然建平西校书包房，不仅仅是市新小区这样颤巍巍的老公房。也有高大上适合自住，同时兼顾学区一双两美的住宅小区。比如本人下面介绍的，央企华能开发的高端大气上档次楼盘——陆家嘴国际华城
俯视华城
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陆家嘴国际华城，坐拥建平西校（为啥，学校就在小区西门口，整个被包了饺子）。是2005年，华能集团开发的当时源深第一豪宅盘（华能现在还开发地产吗，确实不知道，本业是发电的，地产就是顺手副业）
因小区当时才用了围合式解构，而且请老美事务所做的设计，电梯刷卡入户，都是当时本地段最洋气的。所以一直是所在源深洋泾片区，最有高级感的楼盘。直到2016年尚海郦景不合时宜的出现，后来北滨江边，万科翡翠恒大九庐，全国豪宅品牌鱼贯而至。华城就变成宜居适用为特色的楼盘，不再争那些“地段最高端”一类，没名堂的玩意儿了
华城的格局是这样，小家碧玉的解构，自成一体
会所是这样的，很有特色。不过华城对面就是源深体育中心，羽毛球世界杯和游泳世锦赛举办地，所以周边小区会所健身功能，基本被废掉了。一般会所就是半个培训班，搞个小拉丁舞学校之类。不过还好，没有沦为老年人搓麻室
建平西校在华城西门，外观是这样的
华城所在的片区，为浦东源深洋泾片区。行政上是洋泾街道，源深是个片区俗称罢了。这个片区位于浦东内环，小陆家嘴地段，包涵这两年比较红的北滨江，10月份还有太古里新盘开盘
华城的房型，以124平两房，151～183三房，206～210四房比较出色。关于楼市前景，这两年去杠杆的惨烈，本人不多说了。有兴趣的可以移步到本人公众号其他文章，哪里洋洋洒洒追踪了几年楼市。总而言之，万物皆周期，想得通了该买就买
一，华城目前在售两房精选笋盘，这套业主急售比较出色
装修还阔以，121平是这样，室内是这样
售价是1200，欢迎买家扛着青龙偃月刀，带着加特林来谈
目前两房在售
二，在售三房笋盘如下：157平，1670挂牌价格，欢迎来砍价
室内图
目前三房在售
三，华城四房多见于主楼，即16～18号楼。目前一套笋盘次顶楼在售183平， 32楼，用总高33楼，次顶楼楼王。挂牌2100万到手价
欢迎带着喀秋莎火箭炮来砍价
在售四房
广告已毕。有兴趣可以联系财主，准备买在华城，陪娃读书好了
关于楼市，敬请放心，一般人绝对买不到最低点，但也没那么尴尬，买在最高点。飘风不终日骤雨不终朝，与其猜行情，不如脚踏实地办自己的事
2014年有关部门十二道金牌，一次比一次政策力度强。考虑到全球降息周期，叠加10年内国内最大经济刺激政策，目前上海楼市更是领先全国，率先止跌企稳，贷款利率有望2025年降至2.5%。作为全球资产配置高地，上海房子确实值得斟酌投资或=投机。而且上海增值税，有望元旦前减免，内环一套二手房，减税50万起。所以目前提前下手，可取时间差
有需求，详询财主老师团队
