央行等三部门，今年“9.30新政”上午提前出台。比起昨天坊间的不敢奢望，今天政策力度、精准对标、及时性都远超预期。可以用“酣畅淋漓，大快人心”形容，对于一团死水的楼市、股市，堪称“及时雨”
中国经济的问题，主要在居民的资产负债表。居民的财富，主要问题在楼市。因此把楼市事儿办好了，中国经济问题就解决了一大半。纵观央妈今天携两小弟，祭出的逆周期政策“9.30大招”，其中90%发力点都在楼市
央行支持地产五记重锤：一是降低存量房贷利率，遏止居民提前还贷潮，这样民间用于消费的资金就多了，打通全社会流动性。二是不再区分首套二套，一律首付15%，采取“自愿”方针，有意愿居民可以把杠杆加到极致。三是延长两项房地产金融政策期限，要义是增加房企流动性。四是允许银行提供平台企业资金，用以回收房企手中大量冗余土地
五是保障房再贷款，即央行负担比例从60%到100%，具体化来说，就是收购房企手中烂尾楼，去库存。
第四条和第五条是相互印证，都是贴心为房企温馨打造的：首先收购房企前几天膨胀时，大杀四方拍得的土地；其次收购房企玩金融杠杆，到处打地基却封不了顶的烂尾楼。其实就是一条龙，收拾房企的烂摊子。外电曾报道过，对于房企处理，是否产生道德风险的辩论。目前看来，采取抓大放小，惠及全社会，兜底房企。笔者有个不成熟建议，不良房企的高管法人，可以明正典刑，送去接受人民的惩罚，这样可以化解道德风险。至于中间商业做恶的，搭配宁古塔戍边，与披甲人为奴，或雁门关外劳改挖煤，支援钢铁产业，都是不错的主意
对央行今天的响鼓重锤，资本市场以为最热烈态度回应。沪指和深证成指均涨4%，创业板超5%。股民其实是政策的打分器，而股市正是试金石。
对于目前中国经济，尤其股市楼市，相信各位都心已戚戚。笔者这里不再赘述，简单形容即“迷雾重重，各方倦怠”。而央行开启市场期盼已久的逆周期政策，则是经济困顿中一缕清新的阳光
央妈发话，明天财政部应该不甘落后。本质上，我国经济在去年开始，已经由央行货币政策主导，改为财爸的财政政策控盘。即由央行控制货币阀门，改为财政通过发债，控制货币以及社会收支
后续财爷政策看点，主要是加大国债发行量，加快速度。比如前天高层智囊刘石锦老先生的两年十万亿，当然兹事体大，可待斟酌详尽后，年底推出。目前最为要紧的，是各地加快发行地方债。土地财政坍塌后，各地入不敷出，带来一系列社会和治理问题。已经刻不容缓要解决，否则势头不妙，成为经济复苏无法攀越的“夹金山”
当然，对于楼市中人来说，财政部明后天亦有甘霖。今天是央妈主导的金融政策大放送，明天是财政关于房屋税费的精准投放。各地一二手房增值税减免，以及契税降比例，应该是明后天财政部官宣之重点
符合七月重要会议，重要论断“持续用力，更加给力”。
当然，还有各一线城市，对中枢政策本地化，具体化的解释。关于楼市，上海和深圳的诠释，将格外值得期待
