四环边那棵“橡树”，“城”熟了

楼市 2024-10-25 12:01 北京

在楼市越来越拼产品力的年代，有人将奇幻森林复刻进了社区园林里，在这个金秋10月，这座梦幻的实景园林惊艳了很多小业主的时光。

而这，大概只有位于北京四环的人文大盘「橡树湾」，可以轻松呈现。

在城市运营专家华润置地的执笔下，橡树湾这座四环大城，营造这一方“奇幻森林”。这里有“迷雾峡谷”让孩子进行自然探索，有“种子驿站” 能零距离观察种子萌芽到生长的全过程，在“四季的秘密”里体会四季更迭中的自然美景，在“大树之声”中感受声音里的勃勃生机。

实话实说，如今市面上的实景园林不胜枚举，但像橡树湾这样，孩子下楼就能体验一场小型森林之旅的震撼感受，确属头回见。

一切的背后，蕴藏着华润置地“兑现大城美好”的拳拳用心。

这个四环美好所在，就是橡树湾，如今这座在2021年拔地而起的超人文大盘已然成城。

三年前，华润置地联合中铁置业、兴创置地在四环边埋下了一颗种子。

三年后，开枝散叶，结出了果实。和果实一起照进现实的，是一部全新“造城记”的启幕。

如果你恰好也遇见过三年前华润置地刚刚进入西红门的这一板块，此时再看，所有对时间的承诺都已经闪着光，从学校到地铁，从规划蓝图到实景呈现。你几乎所能想到的与生活相关的全维内容，正逐一落地。这一刻，你会感知到时间是一把度量尺，它可以很轻松地衡量出每一部作品的诚意。所以一座新的橡树湾的兑现，更是要无限贴近“大城”的气度和美好。

而“橡树”是一个再合适不过的隐喻，它象征着永恒、幸福、生长与力量，也成为了华润置地设计建造中最为重要的“源代码”。

对华润置地来说，橡树湾，其实并不是一个单纯意义上的产品「IP」，也并不是将类似的建筑风格、户型规划复制到另一个地块上就能够完成的工作。每一座橡树湾的诞生，它需要传承的，依然是这股力量。

四环新的橡树湾的故事，已经讲了几年，但此时，真正等到它走进实景的这一刻，会更真切的感受到，华润置地如何用设计，在记录着“时光”这个无比感性的话题。

这座四环边的生活大城，此时已经进入到了现房和准现房的阶段，华润置地积淀多年的“造城”的功力，也在改写着整个区域的氛围。

一路之隔的黄城根小学大兴校区已经开学、地铁19号线南延线也有了最新进展、更适合当下生活方式的人文社区底商也进入了招商的阶段。与很多社区周边的商业不同，华润置地在周边街区配套商业的建筑风格规划上，也在贴近项目整体的气质，以及风格呈现上，也更符合当下年轻人的审美需求。

去点燃一个区域生活的烟火气以及配套的便捷性，是华润置地在构建一座大盘时，会通盘考虑的重中之重。

不仅如此，整个橡树湾分别配置了不同功能的三处会所，一期主打活力健身，二期以亲子主题为主，三期则是目前全北京住区里为数不多的轻型瑜伽健身主题时光会所。

为了能呼应这样一个温柔的名字，从整个会所的风格设计、配色选择以及功能空间的划分上，都能感受到很细节的用心。

除了时光会所，在橡树湾三期园林里，还有专门为了孩子打造的一片奇幻森林式景象。和绝大多数社区中儿童游乐区不同的是，这里构建了一处能够真正与自然亲密接触、不断探索的空间。通过模拟真实的山谷环境，让“久在樊笼里”的孩子们，能够复得返自然。在这片园林中，还有种子驿站、迷雾森林、大树之声等等寓教于乐的设施，这恰恰满足了当代的孩子们，最需要的与自然链接。

在橡树湾文园，也就是整个项目三期，一整座红砖打造的下沉式围合庭院，用户外阶梯的形式，构建了一个很有人文气息的场域，层层阶梯让人梦回大学校园，而延伸出的休憩区和抬眼可见的拱形长廊，把亦动亦静的空间很好的融合在了一起。

一走进这里，会有种沉浸式的气氛，当然红砖是营造空间情绪浓度最直观的表达形式，但如果再仔细看，还有很多细节，也在丰富着专属于橡树湾该有的气场。庭院入口的红枫、用红砖铺就的麦穗图案的墙壁，不经意间在一些并不易发现的小角落中，藏着橡树造型的logo，这些小的细节，其实都在兑现华润置地对于极致精工的执念。

毕竟，整个北京楼市真正能够将红砖建筑做出风格的项目，本就是屈指可数。而在过去接近二十年的积累和沉淀中，华润置地标志性的学院风红砖建筑，也在不断的精进。

从这一处实景呈现的庭院、连廊以及会所的空间，我们可以看到很多曲线延伸的建筑，但这种结构往往对红砖的建造工艺要求更高。为此，橡树湾特意邀请到了拥有20年砌砖工艺的老师傅，手把手的指导，一块一块手工砌筑，确保所有的割角整齐、接缝严密。

所以你会发现，放眼望去即便是满眼红砖，但并不会觉得枯燥乏味，甚至有种能治愈强迫症的舒适，这也是因为所有的砖缝都能做到对齐，以及通过调和不同饱和度的红砖，营造了一些天然的纹理。

但绝佳呈现效果的背后，是耗时耗力的细节工程，据了解，要完成这样的工艺要求，每天最大的铺贴量不过百余块，如此精工打磨，对于华润置地来说，这更是一部经得住时光翻阅的作品。

第一眼，是红砖。第二眼，则是坚持。

所以对华润置地来说，造城的逻辑想要能走得通，决定胜败的往往是在细节之处。只有把握住了每一个看似微小却很关键的需求，才最终能够营造出真正与城市共生，经得住时间的作品。

目前在橡树湾，内部一期已经是现房呈现，二期为准现房，三期全维实景示范区已经呈现，包括三大会所进入初期运营准备期、人文商业街也进入运营期。这些都是华润置地在新的一座橡树湾，一步步兑现的承诺，也正因如此，吸引了3000组家庭选择橡树湾。

伴随着整个橡树湾进入到实景呈现的阶段，148平方米的楼王户型也兑现了未来生活真切的场景。客厅的全景落地窗，定格了真实的窗景，南向卧室所拥有的无界飘窗，更是冲淡了与自然的隔阂，经典的四叶草户型，配置了独立的家政间以及充足的收纳空间。

不仅如此，在整个交付的品质中，橡树湾三期进一步提升了居住的舒适度，从户式新风系统、中央空调、净水设备以及智能家居系统多个维度，不断打磨了一座全新的橡树湾。

四环大城，本就是稀缺之物，因为真正能够兑现大盘精神的本就不多。红砖映衬下，亘古不变的，是橡树的精神。而华润置地，则用新一座橡树湾，致敬了新的时代。此时，楼市也在逐渐释放着更多积极的信号，这座沉淀了三年最终走进现实的橡树湾，也正在以更好的姿态，迎接一个重新被注入了活力的市场。

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