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如果，房屋不再限购……

文摘 2024-05-08 23:07 天津

房住不炒！

如今，这四个字不再是国家喊，而成为了大众实实在在的行动。如今的房子，很少能再看到炒作的痕迹，即使房企炒，很少再有人一窝蜂似的涌进去买房了，如果你看到新楼盘开盘热闹景象，大概率是花钱雇来的房托，不会是真的。

现在，国家对房子最犯愁的有两件事，一是房价彻底崩盘，房价真成了白菜价，二是烂尾房不能重启交付，房地产市场继续萎靡不振。

国家不想让房价再暴涨，甚至可以温和下降或小幅波动，但也不希望房地产市场越来越冷清，因为这要控制不好，也会引发经济危机。

因此，今年以来，各地又开始新一轮的刺激政策，为房屋限购政策松绑。连一直管控比较紧的京津两市都有了动作。天津放开120平米以上的房屋限购，并且在喊河北人来天津买房。北京则允许有两套房的人在五环外再买一套。

不过，我觉得这几年挤牙膏式的房地产松绑，并未起到什么作用。归根结底，放开的政策并未真正刺激到相应的群体，不买的还是不买。

我认为，我们的政策完全可以再大胆一点，甚至彻底放开，一夜回到20年前。相信一切都会变了。

为此，我谈两点看法。

第一，回到全国大市场，允许老百姓在全国范围内自由买房。

二十多年前，全国各地的人是可以在北京自由买房的，现在如果彻底放开限购，一二线城市的房子一定可以更紧俏，有钱人一定会出手。

在全国范围内做调节，有钱人可以多地多套购买，可以买黄金地段，一般人可以买刚需，没钱可以买非核心地段，从而更好的市场化。

如此，再匹配上金融贷款政策的宽松，必定能刺激房地产回温。

第二，房地产回温，政府要更好的调配资源，改善居民生活条件。

在买房环节，通过彻底放开限制，可以刺激有钱人买更好的房子，没钱人可以先买城市边缘的房子，首先实现居者有其屋。

如此一来，高价房周边配套肯定更好，交通更便利，低价房一定会有很多配套不足。这个时候，政府就可以做好资源调配，通过为老百姓解决急难愁盼的事，来逐步改善生活环境，缩小配套差距。

这样首先为房地产松绑，激发了全民购房欲望，解决了百姓买房难题，活跃了房地产行业，促进当地经济社会发展，一举多得。

同时，又围绕居民生活改善，进行一系列更新改造，同样促进经济社会发展，从而赢得民心。

通过多年整顿，炒房现象少了，但是有钱人还是有很大欲望买好房，没房的普通老百姓也希望买到便宜点的房子，哪怕位置差点。

全国一盘棋考虑，就是做全面的房产资源盘点，做全国的协同消化，让普通人都能有房住，有钱人能有多套房，能在全国买房。从而做到供需相对平衡，价格市场调控。

全面放开管控，全国统一市场，全方位配套推进，我想这是对中国房地产和中国经济最好的办法。

一起加油！

河北保定阜平县城南庄人，毕业于河北工业大学汽车专业，在保定工作20年。曾就职于保定、广州、北京等城市，并在大湾区开启创业新征程，现在天津创办五号基地。坚持利用业余时间写字超5年，原创超过1000篇，单篇文章最高阅读量近200w。

希望以文会友，与更多人分享工作生活感悟，以真情促保定改革发展，创造古城幸福新生活。

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一个人和他眼里的世界。

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