市场+保障!保定房地产市场有救了……

文摘   2024-06-08 22:09   天津  

又出大招!
日前,国务院召开常务会议,其中有个议题事关广大老百姓的利益,这就是房地产市场接下来怎么办。
房子是用来住的,不过房地产发展如何,可不仅仅是影响老百姓住房需求,而是直接影响经济运行和金融稳定,搞不好还影响社会稳定
那么,这次重磅会议,对于房地产有什么影响,对你我的生活有什么影响?我们今天就做个探讨
第一,住房市场+住房保障,两条腿走路,已成为大势所趋。
官媒报道提到,要加快构建房地产发展新模式,完善“市场+保障”住房供应体系,促进房地产市场平稳健康发展。市场+保障,该怎么理解呢?简单说就是,该市场化的继续市场化,比如一二线城市,黄金地段,稀有豪宅,就是要继续市场化。而三四线城市,非黄金地段,一般住房,就要更多回归居住属性,让老百姓买得起,住得起
对属于三四线城市的保定来说,我认为并没有什么特别核心的地段,如今最高的房价也不过2万多,完全市场化应该也不会涨到哪里。反而最关键是保障房建设要跟上。
这里面,一方面要抓紧解决烂尾楼的问题,因为这背后是千万家庭的住房保障,几十年几代人的血汗钱不能打了水漂;另一方面要想尽办法盘活存量住房,特别是政府主导收购,帮助中低等收入人群解决住房难题,这也是稳定市场的办法。
总之,现如今的市民对房地产市场信心不足,即使有刚需也不敢轻易出手购房,尤其是就业前景迷茫,收入增长无望的当下。现在,政府必须出手,带头树立信心,激活房地产市场,保障居民住房需求。
第二,继续保持现金流,仍是当下大多数人最好的选择。
现在的房地产市场是无价无市,我们不要说自己的房子值多少钱,而应该去试试多少钱能卖出去。就拿我保定的房子来说,前年90万就能出手,如今60多万都无人问津。
这对于很多经济压力较大的家庭来说,如今持有多余房产就是负担。卖了吧,如果不给超低价特别难出手。不卖呢?再等等价格还会继续下跌,跌到你怀疑人生。
不管怎么说,现在每个人都要保持理性,更要认清现实。有钱的话,就买好房子,占用最好资源。没钱也不用着急,一方面抓紧挣钱,另一方面就选择自己可承受的一般住房,但也不要选最差的房子。
如果有多余房子,建议早点出手,价格低点都要出手,现在手握现金是心里最踏实的选择。
对政府来说,一定抓住这次机会,多关注基层百姓疾苦,多解决居民住房难题,少干预市场化的行为,多解决积压许久的烂尾楼问题,多给城市非核心地段调配教育、医疗等公共资源,满足基层群众需求。
随着国家一轮又一轮救市,房地产难题在一点点解开,风险在慢慢消化。虽然我们为此付出了巨大代价,但我相信房地产泡沫破裂等大问题已有救了,你对此怎么看呢?

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河北保定阜平县城南庄人,毕业于河北工业大学汽车专业,在保定工作20年。曾就职于保定、广州、北京等城市,并在大湾区开启创业新征程,现在天津创办五号基地。坚持利用业余时间写字超5年,原创超过1000篇,单篇文章最高阅读量近200w。

希望以文会友,与更多人分享工作生活感悟,以真情促保定改革发展,创造古城幸福新生活。

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