苦等7年，杭州沿江10万㎡商场悄悄开业！星巴克、Manner“网红品牌”入驻！

楼市 2024-10-25 20:18 浙江

※文/安可

近日，有网友爆料称，位于九堡沿江搁置多年的商场——东尚城最近已经开业，还有不少大牌店铺入驻。

不过，根据该商业运营方释放出的消息，整座商场并没有进行大张旗鼓的开业宣传造势，反而是一边招商，一边开业。市场上也没有传出太多的风声，这座让九堡居民等了7年的商场，居然悄悄开业了。

东尚城实景摄/安可

九堡缺少大型商业配套，一直是困扰居民多年的短板，同时这里又靠近钱江新城二期区块的边缘地带，随着钱二概念的逐渐走热，板块内为数不多的商业配套关注度越来越高，东尚城得天独厚的地理位置自然备受期待。

住在城东一带的不少市民，对于东尚城并不陌生。今年4月，快房网曾报道过该商场正在进行业态招商，几个月后，确定商业运营商为浙江世包商业。

实际上，东尚城从建造到招商营业的时间跨度相当漫长。据官方资料显示，东尚城所在建筑自2017年就开始动工建设，于2019年建成，其中商业体量达到约10万方。不过招商引资工作似乎并不顺利，期间还进行了二次改造，一搁置就是4年时间，直到去年开始才陆续传出品牌入驻的消息。

东尚城效果图（图源东尚城官微）

截至目前，东尚城已有肯德基、达美乐等快餐品牌，还有星巴克、霸王茶姬等咖啡、茶饮类，以及杭州本土连锁超市品牌——世纪联华入驻。

东尚城部分入驻品牌（信息源自东尚城官微）

近日，快房来到东尚城实探开业运营情况。从现场入驻店铺来看，一楼已经不少店铺正在营业中，其中像星巴克、Manner Coffee、肯德基等主力门店占据了商场的门面位置，另外露天的主要是一些餐饮小吃类，二楼以上的楼层还在招商中，目前还没有店铺进驻，已开业的商铺品牌招商整体质量还不错，尤其周边居民区居多，很需要这样一个商业配套。

一楼商铺大部分已完成招商，还有部分装修中摄/安可

在现场看到几个年纪比较大的阿姨，有的推着婴儿车，有的拎着超市购物袋，他们表示家就住在附近，这里有个小广场，适合遛娃，楼下也有联华方便买菜了。

据了解，目前板块内主要有几个区域性的商业在运营中，比如龙湖的轻资产项目——国芳天街，地铁口的金海城等，尽管基本能满足周边居民日常生活所需，但几个商业综合体本身体量不大，且招商运营品牌的入驻上知名度较小，大体量的品牌商业仍比较缺乏。

九堡一带的人口密集度很高，据杭州东尚城官方介绍，整体定位为辐射城东片区 50 万人口以上的杭州首家以“元宇宙生命之源”为主题的商业综合体。不过从现场来看，没有看到太多的“元宇宙”元素，从招商业态上和其他商场类似，或许其他正在招商楼层后续会引进一些年轻、潮酷风格的品牌。

东尚城附近就是丽江公寓、悦麒美寓航拍/快房网

在网络上，大家对于东尚城的招商业态众说纷纭。

“九堡商业太难了，又是个村级配套”

“东尚城都好多年了，旁边的国芳天街都吸走不少客流”

“这地方想要做好很难哦”

......

另外，对于东尚城的运营商——浙江世包管理表示比较陌生，品牌运营上比起龙湖、华润等大品牌还相对缺乏一定的知名度。有网友留言评论浙江世包是家什么公司？之前有过综合体运营经验吗？

查询得知，浙江世包商业管理有限公司成立于2021年，主要从事商务服务业，成立时间不长，没有更多的公开信息，目前尚没有商业运营的成功案例。

由于运营商知名度一般，这也让不少网友认为，东尚城的后续运营恐怕难度不小。从九堡客流量的角度和东尚城所处地理位置来看，这里人口密集、交通便利，商业崛起具备一定的潜力，但从目前招商品牌来看，距离高端品牌还很远，还只是普通社区配套的水平。也有网友乐观的认为，这个商场等那么久终于等到开业了，尤其新开的联华超市很实用。

从九堡附近瞰钱塘江、钱二航拍/快房网

还有网友评论，东尚城的运营难度还在于其建筑设计不太友好，从现场可以看出，东尚城有些商铺布局是露天式的设计，购物体验上比起室内商业稍有劣势。此外，旁边距离不到1公里就是有着丰富商业运营经验的龙湖国芳天街，东尚城如果没有差异化的定位恐怕也面临着经营压力。

对于九堡商业，你有什么看法？欢迎评论区留言互动。

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题图/快房网编辑/浅眠

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