刚刚结束的“十一”假期大概是史上最“疯狂”的黄金周了。“930新政”把全民热情推向高潮，北上广深统统登场，齐刷刷出台楼市新政，叠加之前央行、银监会等部门推出的“大礼包”，一时间楼市、股市集体高涨。据数据显示，政策的暖风让楼市的火爆程度远超预期，其中北上广深四大一线城市有不少楼盘成交暴涨，迎来明显反弹迹象，广州某楼盘客量比往常增加200%（信息来源：广州发布），深圳楼市新政当日即创下成交量新高点。（来源：深圳乐有家）作为热点网红城市的杭州，十一期间楼市也很热闹。其中地处未科核心的建发云湖之城更是“流量担当”，不少客户趁着假期赶来看房，成了各路购房者争相抢购的“爆款楼盘”。![]()
△建发云湖之城售楼处实景
就在国庆节前，建发云湖之城首开216套房源当天售罄，假期到访量更是激增，据售楼处工作人员介绍，建发云湖之城国庆期间到访客户超过3000组。继9月底首开光速售罄后，建发云湖之城节后第一天二开登记！预售证刚领出，已经有购房者跃跃欲试等着登记。时隔多年，未科再次诞生了引爆楼市的“现象级热盘”。![]()
首开即热罄，建发云湖之城缘何受到全杭州购房者追捧。热销基因，源于自身硬核实力。“买房看地段”是房产圈的众所周知的金科玉律，而建发云湖之城分布在世界级城市中轴线上，代表着一个城市的“主动脉”，更集中了优质的城市资源。在这条长达2.5公里的中轴线上聚集了VIVO、OPPO（在建）等全球研发总部，两侧分布着国际体育中心（在建）、艺术文化中心（规划中）等高能级配套，往南还有文化湿地公园（规划）串联起艺术文化地标。浙江第一区的余杭，正以十年为限，打造一条世界级城市中轴线，既是未来城市的封面担当，更承载了一座城市的核心竞争力。![]()
△杭州中轴线上的云湖之城区位效果图
在杭州，你很难找到像未科这样一个板块，商业、交通、医疗集于一身的“全能板块”。幸运的是，建发云湖之城几乎完整享受了这些利好配套：步行可达的三线换乘绿汀路地铁站；正在建设中的华润万象城级商业综合体；还有已经投入使用的浙一余杭院区。今年，余杭区在教育上又开始发力，学军、锦绣育才等名校集团先后入驻，其中锦绣育才旗下的余杭锦绣小学与建发云湖之城仅一路之隔。（学区范围以教育局文件为准，期房不承诺学区）![]()
△云湖之城区位效果图（具体以实际交付为准）
建发云湖之城的含金量还在于它背后的“高品质人居与国际低碳智慧示范社区”的前瞻规划，正如其设计单位gad发布的设计方案所示，规划设计体现低碳、国际、智慧三大特征，面向国际精英人群、国内青年创业人群以及追求品质的高净值人群，足见其规格之高。其中的低碳概念，是一种健康生活方式的倡导，也是未来生活趋势的引领，再加上场地四面环水，处于湿地湖链和睦（规划）、五常湿地景观第一界面得天独厚的地理位置，使得建发云湖之城绿色、低碳的重要性不言而喻。![]()
就在这样一片潜力无限、前景无限的土地上，建发大笔一挥在核心区打造了一座总建筑面积约70万方的“城中城”。每一座超级大盘，意味着一座新城的诞生，也意味着未来充满想象。在杭州，超级大盘不在少数，放在楼市周期中都成为了不可忽视的存在，一如未科核心区“航母级大盘”天空之城对区域板块的引擎带动作用，亦或是西湖区开发超20年的低密大盘和家园，不仅收获了业内外极高期待，至今仍是津津乐道的典范，如今似乎已经可以预见，建发云湖之城也将成为下一个新的人居标杆。超级大盘究竟有什么魅力，赢得无数购房者青睐？除了对开发商的品牌力具有极大的考验之外，背后还有大成本投入和运营实力的检验，总建筑面积约70万方的建发云湖之城以住宅综合体之姿，规划“两轴、一径”的繁华商业配套，包含中央商业街、十里繁花径、兴邻烟火带以及烟霞里坊等社区商业中心，集居住、商业、休闲、文化、生态、运动为一体。（业态配套仅供参考，具体落地以官方最新公布为准）![]()
△建发云湖之城复合大盘配套部分示意图（过程稿）
可以想象一下，以后生活在建发云湖之城，小区门前就是商业街，休闲健身逛街购物不一而足，楼下就是个网红打卡景点，饭后散步绿道公园，你拥有的不只是一套房子，更是一座配套成熟、生活氛围浓厚的“活力之城”，这是只有超级大盘才能实现的“全业态生活方式”，未来，建发云湖之城对于区域的辐射和带动作用也会逐步显现。![]()
在建发云湖之城，你还能真切感受到，全能配套并不意味着价格高不可攀。在当前杭州仍保留限价的少数几个热门区域，未来科技城至今仍是36100元/㎡的限价标准，随着杭州多个区域逐步开始放开限价，云湖之城更是不可错过的“限时红利”。更难得的是，对房子要求越来越挑剔的购房者，这次遇上了品质和审美统统在线的建发。去看过建发云湖之城的想必能感同身受，以“标志性中式大门”见长的建发，这次在云湖之城又做了升级，一进入示范区进入眼帘的便是宽约68米、高约12米的重檐悬山式门（含景墙），门口两侧的石狮、叠水、假山的造型搭配，不失韵味又透出气势，不得不说，这里果然是建发的“舒适区”。![]()
△建发云湖之城大门实景图
进入园区内，建发又将五进“风雅宋韵”复刻，除了建筑外立面经典的飞檐设计，园林景观把宋韵山水搬了进来，亭台楼阁、曲院流水，将传统文化和现代建筑融合，清雅十足。![]()
△建发云湖之城示范区实景图
光赏心悦目还不够，建发云湖之城专为业主们精心打造约1500㎡的下沉庭院会所（含庭院），既有恒温泳池、健身房、瑜伽房，又设置了沉浸式社交会客厅，功能丰富多样，实用性空间多元，就连一楼的架空层，都打造了9大主题架空层，比如鲤乐荟等童玩区、老年人的棋牌休闲区、以及活力健身、漫岛咖啡吧等场所，打开对生活的各种想象。![]()
△建发云湖之城健身房实景![]()
△建发云湖之城主题架空层分布图（过程稿）
在单价“3字头”的建发云湖之城，享受到的是目前主流市场上均价4、5万/㎡的楼盘才有的配置，也正是其超高性价比优势，才让建发云湖之城脱颖而出，成了这波上扬行情中的“香饽饽”。“真香”的不止室外，看了建发云湖之城的室内，才真的直呼“内行”。考虑到购房需求的多样性，建发云湖之城在58幢住宅中共规划了10余种户型，面积段建面约105-239㎡，从三房到五房，不仅出现了板块内少有的三房起步105㎡，还照顾到了改善和多孩家庭，同时在总价门槛上也是未科这两年难得的友好。![]()
△建发云湖之城建面约105㎡样板房实景（展示创意空间，非交付标准）![]()
△建发云湖之城建面约105㎡户型图
在这次加推房源中，建发云湖之城再次拿出了被众多购房者一致追捧的“神仙户型”——建面约139㎡，四房两厅两卫的设计做到了四开间朝南，南向开间达到约14.6米，采光面相当奢侈，还有几个贴心的细节：次卧临近卫浴，堪比“套房式设计”；南向两次卧相互独立，给当前很多的二孩家庭创造了平等空间；另外，“类一梯一户”的设计也让业主们最大限度的拥有了私密性。![]()
△建发云湖之城建面约139㎡户型图
值得一提的是，这次二开加推，备受欢迎的139㎡户型推出房源有74套，数量更多，业主们摇中的概率自然也更高。![]()
△建发云湖之城建面约139㎡样板房实景图（展示创意空间，非交付标准）
据悉，建发云湖之城二开推出20、23、28、36四幢房源，共计186套，28#位于北区块的“楼王位置”，尤其西边套正对园区景观，视野开阔，23、36#西侧临一线稀缺河景，风光尽收眼底。![]()
△建发云湖之城二开加推楼幢、户型分布图
建发云湖之城加推房源，10.8-10.10正在意向登记！楼市回暖信号已至，叠加房贷利率降至低点、各项利好政策频出的当口，作为未来科技城核心区在售新盘“独苗”，趁着这波行情，不要错过上车建发云湖之城的好时机！项目推广案名：云湖之城。备案名：低碳云之城，开发商：杭州兆乾房地产有限公司。预售证号：余杭房预许字（2024）第00437号。本资料为要约邀请，不作为要约或承诺，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商调整而发生变化，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买房合同》为准，本项目对周边环境、交通、教育及其他配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不意昧着开发商对此作出了承诺。本文内价值描述不表示所有地块均有，所有配图仅为效果风格示意，具体以实际交付为准。资料制作时间2024年10月8日，有效期1个月。本文为品牌宣传广告
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