这年头，还在招管培生的房企不多了？
最近几年，地产行业面临史上最严调控，部分房企为求自保，开始大手笔削减人力成本，甚至丝毫不顾忌管培合同，将刚刚入职一两年、尚未完成培养计划的管培生们批量裁撤。
时至今日，地产管培生还有前途吗？还会有名校毕业生愿意竞争一份地产管培生的Offer吗？各大房企的校招是不是按下了“暂停键”？很多房企是否已不再招收地产管培生？2024届的应届生，想要进入地产管培圈是否还有机会？
关于这些问题，不仅同学们抱有疑虑，我也颇为好奇。于是，我们盘点了近40家知名房企，看一看它们的校招，以及管培生计划的实施情况。
Part 01
几家继续，几家停摆？
地产20强近两年的校招情况
先来看看“地产百强榜”上的20强：
①保利发展
央企，2023年夏季校园招聘已经开始，除地产公司外，保利物业、保利和润（营销策划代理公司）、保利商旅等地产相关产业公司同样有“夏招”岗位。2023届秋招期间，保利发展的“和伙人”管培生项目正常亮相。
②万科
国资控股的混合所有制房企，其广州公司在今年6月启动了“未来之星”营销管培生暑期实习项目，针对23&24届毕业生。2023届秋招期间，万科“新动力”管培生项目顺利实施。
③中海地产
央企，旗下的中海物业集团在今年7月份，已经启动了2024实习生招募计划。2023届春招期间，中海“海之子”管培生项目顺利亮相，共招收了378名海之子。
④华润置地
央企，今年的暑期实习计划“匠星计划”已于5月份顺利启动，优秀实习生可以直通进阶2024届校招生。2023届春招期间，华润置地的管培生项目全部亮相，全业态的“百匠新人”、物业的“万悦生”、商运的“万象生”、营销的“销冠生”、长租公寓的“星锐生”无一缺席。
⑤碧桂园
民企，其校招品牌“超级碧业生”已经停摆2年，目前仍无重启的信号，如今“爆雷”，校招前景不容乐观。不过，碧桂园旗下的物业公司——碧桂园服务仍在校招。今年6月，碧桂园服务公布了暑期实习计划，包括针对研究生的“火箭军计划”和针对本科生的“星青年计划”。
⑥招商蛇口
央企，今年6月刚刚启动了2023暑期实习“扬帆计划”，这是管培生项目“新航程”的秋招前哨。2023届春招期间，“新航程”项目顺利启动，共招收了107名“新航程”应届毕业生。
⑦绿城
国资控股的混合所有制房企，旗下负责轻资产的绿城管理公司，已于今年6月份开启“绿星原力”暑期实习计划，表现优异者直接发放校招Offer。2023届秋招期间，绿城中国的管培生项目“同道人”、“理想生”和“起航生”顺利进行，旗下负责物业板块的绿城服务也顺利招聘了“新活力”管培生。
⑧龙湖
民企，其2024届“仕官生”校园招聘已于今年8月9日正式启动，是今年最早启动秋招的知名房企之一。自2004年设立以来，龙湖的管培生项目“仕官生”在业界拥有不俗的口碑，与中海的“海之子”、万科的“新动力”并称为地产圈的“三大黄埔军校”。
⑨金地
民企，2023届秋招期间，金地集团为培养储备干部的“金鹰计划”，为培养营销骨干的“鸿鹄计划”，以及旗下金地智慧服务公司的“寻找金牌生（君）”项目都顺利实施。
⑩新城
民企，2023届校招期间顺利启动“新睿＋”管培生项目。今年春招期间，新城商管的“筑梦生”管培生项目和新城悦服务的“橙动力”管培生项目也都顺利进行。
⑪金茂
央企，旗下的金茂服务于今年4月发布过2023届“向阳生”管培生项目招聘简章。至于金茂总公司，其管理“方舟生”和营销“金彩生”的管培生项目，在2022届校招期间还有亮相，但2023届校招期间并未露面。
⑫珠海华发实业
国企，2023秋招开始之际，华发集团就开启了“华发新星”校园招聘计划，岗位包括集团总部、房产开发、华发物业等多个板块，25名“华发新星”参与的校招员工训练营已在今年7月底圆满收官。
⑬滨江
民企，被誉为“民营房企之光”的滨江并没有专门的管培生项目，很多年都没有校招的消息，在各大房企中是极其特殊的存在。不过，滨江旗下滨江服务集团的滨江物业有“雏鹰计划”管培生项目，在2023届校招期间有亮相。
⑭越秀地产
国企，其“毓秀生”管培生项目在2023届秋招之初顺利亮相。今年8月还启动了第四期“鸿鹄凝志计划”，目的为储备城市总/大项目总，该计划曾经打出过“挑战你的第一份百万年薪”的口号。
⑮建发房地产
国企，其母公司“厦门建发集团”早在今年5月便启动了2024届校招活动，内容包括建发房产的“建习生”暑期实习项目。而在2023届校招期间，建发房地产共计招聘了51名房地产开发板块的“旗建生”、77名物业板块的“创建生”，以及138名合诚公司的“诚建生”。
⑯中国融通
央企，融通房地产2024届“融誉生计划”暑期实习已于今年7月开启，面向2024届应届硕士毕业生。2023届秋招之初，融通房地产的母公司“中国融通集团”曾统一启动了2023届校招，覆盖了大量地产相关岗位。
⑰远洋集团
由国央企控股的混合所有制企业，其适用于地产开发板块、不动产运营板块及资本运营板块的“探海者”管培生项目，以及面向营销专业打造的“扬帆生”管培生项目在2023秋招期间顺利启动。
⑱中国铁建房地产
央企，在今年6月开启了2023年“创新力”夏季校园招聘，其中南公司、华东公司等区域公司，在两三个月前还开启了暑期实习营。2023届秋招期间，其营销方向的“焕新力”管培生项目顺利启动，“创新力”项目则在华东公司的春招时亮相。
⑲首开集团
国企，参加了2023届校招，岗位需求涉及企业总部、城更事业部所属企业、房地集团及所属企业、城运集团等，岗位数量超130个，没有专门的地产管培生项目。
⑳中交地产
央企，其母公司“中交集团”在今年5月份已经开启了“交建之星”实习生计划，岗位涉及市政房建、城市综合体开发等。需要注意的是，中交地产往年校招的同学，其实也属于“交建之星”管培生系统的一员，但自2022届开始，中交地产似乎没有再单独发布校招公告。
Part 02
三点发现
人才兴企？名企吸人？
实际上，除了地产百强榜上的头部20强之外，还在继续校招、搞管培生项目的房企还有很多：
大悦城，其西南区域公司在2023届校招搞了“启明星”计划；
中国电建地产，其名为“青云计划·蓄水工程”的2023暑期实习计划已经启动，2023届第12期“青云计划”管培生启航训练营也在前不久结业；
中铁置业，其2023届的43名校招应届毕业生在7月底刚刚结束入职培训；
华侨城，今年暑期还启动了2023届夏季校招，包含“创想π”管培生品牌；
武汉城建，2023届校招顺利启动，共招录400名左右的应届毕业生，岗位包括工程管理、土地管理等；
中建东孚，2023届校招顺利启动，包含“孚想家”管培生项目；
大华集团，2024届暑期实习生计划已经启动，2023届校招也顺利举行，包含“菁华生”管培生项目；
保利置业，2023届校招顺利启动，包含“悦未来-Winer”管培生项目；
仁恒置地，2023届校招顺利启动，包含“新仁生”管培生项目；
美的置业，2023届校招顺利启动，包含“砾石计划”营销管培生项目；
……
总之，在盘点了数十家知名房企后，我有3点发现：
1，越是头部的房企，越坚持校招、管培生项目，充分体现了名企对人才的重视，以及其社会责任感。
上述罗列的30家房企，在2023地产百强榜上均名列前40，综合实力毋庸置疑。总体来看，这些头部房企几乎都在坚持校招，大多数“管培生”项目也在继续进行，只有极个别房企暂停了校招或管培生项目。
比如卓越置业，虽然进行了2022届校招，但没有启动2023届校招；比如新希望，虽然其母公司新希望集团还在校招，但其地产公司的校招以及“新领袖”、“新未来”、“新梦想”管培生项目在2023届都没有消息；比如金辉集团，也没有参加2023届校招，“同辉生”项目也没有招录新人……
由此可见，即便是百强房企内部也存在分化，强者愈重视校招、愈有能力继续管培生项目。这种对比，其实也存在于地产国央企和地产民企之间，国央企校招明显更多，暂停校招的民营房企不计其数。
即便是榜单上的中坚房企，其暂停校招和管培生项目的几率更大，这一趋势或在百强榜后50强中愈发明显，而榜外房企的校招情况恐怕更不容乐观，绿地、弘阳、中梁、祥生等曾经的知名房企，都没有举行2023届校招——有人说，2022届地产管培生的招聘需求，相比2021届已经下滑了9成。
2，虽然头部房企的校招普遍继续，但总部管培生的机会正在减少，物业、商管、营销管培生的机会相对更多。
过去提起地产管培生，我们都以为是房企总部的高管预备营，但随着地产行业的发展，各大地产板块也诞生了自己的管培生项目，比如物业、商管、长租公寓等。此外，鉴于营销工作的重要度愈发凸显，各大营销管培生项目也纷纷敞开大门。
这种变化，何尝不是一种机会？毕竟，地产行业调控至今，越来越多的房企开始重视商业、物业、长租公寓等领域，这些领域的管培生还是大有可为的。即便是一些“爆雷”房企，比如碧桂园和金茂，它们旗下的碧桂园服务和金茂服务，仍然算是优质资产，因此还有实力校招并继续管培生项目。
3，是否校招？是否继续管培生项目？这些问题的答案，其实也是判断一家房企经营现状、发展前景的维度。
那些暂停校招，或者总部暂停管培生项目的房企，我们或多或少都有听到过一些负面消息，主要集中在财务困境、还债压力等。归根结底，校招大学生和培养管培生都需要不小的成本，一些房企恨不得再裁一批人，又哪里有精力搞校招、收管培生？
但我们无法否认，青年人才是企业的新生力量，他们能为企业带来升级和活力，他们无所畏惧、不断超越的精神，能为企业带来发展的新机会。招收、培养应届大学生，虽然短期内需要投入一定的成本，但长期能为企业带来更多有形和无形的资产。
地产管培生体系，在内地发展了三四十年，已经用无数成绩证明了该模式对房企健康发展的积极作用。
正因如此，在地产行业深度调整与转型发展的关键时期，好地产不得不呼吁：有条件的房企还是要继续校招和管培生项目，优化管培生体系，落实好培养协议，真正打造源源不断的管理人才梯队。
希望“超级管培生”的说法，不要只是地产江湖上遥远的传说，而是激励后来者、可望亦可及的职场榜样。
今年秋招即将开启，但是热度似乎要低于往年，你想加入什么企业欢迎评后台私信小编协助推荐
