就在近日，官方发布厦门最新房价数据。
据数据显示，厦门房价基本和市场吻合。具体来看，与上月相比，厦门新房价格、二手房价格环比、同比均下跌。
落点成交量上，随着一系列重磅政策加持，厦门楼市有望迎来新的变局。
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厦门新房同比下跌11.3%
二手房同比下跌15.4%
10月18日，国家统计局公布9月全国70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，70个大中城市商品住宅销售价格环比降幅总体趋稳、同比降幅扩大。聚焦到厦门，9月新建商品住宅、二手住宅价格继续下跌。其中：厦门新建商品住宅销售价格环比下跌1.2%，下跌幅度较上个月有所扩大，已连跌17个月；同比下跌11.3%，连跌29个月；![]()
厦门二手住宅销售价格环比下跌1.7%，连跌18个月，同比下跌15.4%，跌幅位于70城之首，连跌28个月；此外，福建纳入统计的另外2个城市，福州、泉州的价格也是继续下跌。- 9月福州新建商品住宅销售价格环比下跌1.4%，同比下跌9.0%；福州二手住宅销售价格环比下跌1.2%，同比下跌11.3%。
- 9月泉州新建商品住宅销售价格环比下跌0.8%，同比下跌7.1%。泉州二手住宅销售价格环比下跌1.4%，同比下跌11.2%。
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从数据来看，9月份，70个大中城市中，房价环比降幅总体趋稳，新房价格上涨的城市有上海、太原、徐州3个，较8月增加1个；二手房价格下跌城市数量较8月增加1个。
整体来看，房价环比降幅总体趋稳：70城新房、二手房的住宅销售价格，环比降幅与上月大致相同；不过与去年同期相比，房价降幅扩大，其中一、二、三线城市新房降幅比上月分别扩大0.5个、0.4个和0.4个百分点。二手房环比降幅分别扩大1.3个、0.3个和0.5个百分点。值得一提的是，在9月下旬开展的月度房价问卷调查显示，预期未来半年新建商品住宅和二手住宅销售价格保持稳定或上涨的受访从业人员占比分别为58.3%和45.4%，对比上月调查结果，分别提高10.0个和6.5个百分点。![]()
厦门成交量上涨
一批人跑步入场
9月楼市继续保持低位运行，是因为5月17日国家出台新政影响逐渐减弱，8-9月整体房地产市场销售去化受阻，“以价换量”成为去库存常用手段。
数据显示，9月厦门一手房成交2395套，成交面积180660㎡。
其中，一手住宅成交980套，环比下跌16.24%，同比上涨38.03%；住宅成交面积109087㎡，环比下跌14.53%，同比上涨46.06%。
二手房方面，9月厦门二手房共成交2081套，成交面积281091㎡。
其中，二手住宅成交1350套，环比下跌10.83%，二手住宅成交面积140038平，环比下跌11.96%。
但随着9月底一揽子楼市新政的出台，市场出现积极变化，市场从9月下旬开始出现了止跌企稳的现象。厦门新房自9月底开始，周成交量开始逐步回升，房价也同步上涨。
二手房方面，单日成交量开始破百，再次来到一个高点。部分房东心态发生变化，撤房不卖或提高价格。
就在10月17日，厦门二手房成交共126套，成交总面积18751㎡；其中二手住宅成交105套，成交面积10582㎡。
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写在最后
近期，厦门出台一系列政策，表现出对房地产止跌回稳的决心，明显提振了市场信心。9月30日，厦门出台全面取消住房限售、优化个人住房贷款政策和优化住房套数认定；10月14日，厦门出台《进一步巩固经济回升向好基础加快发展动能转换若干措施》，以及《关于优化要素资源配置机制推动经济高质量发展的实施方案》。其中提及，新启动的征地拆迁项目，原则上不再新建安置房，优先使用房票，减少供应。放开房票购房区域，允许跨行政区购房安置。“房票安置”作为特殊的货币化安置方式，优先使用，有助于锁定购房需求在本地释放，有利于去库存，对市场销售可以产生一定积极的带动作用。
此外，高层近期又下猛料：4万亿白名单审批额度＋100万套城中村改造、危旧房改造。
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高层表示，中国房地产在系列政策作用下，经过三年不断调整，市场已经开始筑底，10月相关数据一定会是积极乐观的结果。
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