以价换量持续上演，厦门楼市的格局再生变数。
就在刚刚，厦门最新数据出炉！
- 新房：成交上涨55%，成交均价跌破3万/㎡，滑入2字头，环比又下滑7%。
- 二手房：成交上涨13%，岛内一批房源加入2万+大军。
可以看到，在这轮楼市调整期，厦门的整体房价，已变得相对友好。而价格的让步，也促使一波买房人进场。
![]()
新房市场，楼盘之间的价格内卷愈演愈烈，不少项目纷纷拿出一批特惠房源，带动成交。
最新数据显示：上周（9.9-9.15））厦门全市住宅成交185套，成交面积1.93万㎡，环比上涨55%。
![]()
这波成交之所以能突然迎来大增，归咎起来还是价格上的优势。
从成交的主力项目可以看到，上周厦门六区的成交量全部上涨，其中集美区、同安区的涨幅更是高达203%、134%。
其中，多为岛外以价跑量项目。数据显示，岛内一手住宅成交28套，成交面积4014㎡，占比21%，岛外一手住宅成交157套，成交面积15309㎡，占比79%。
值得一提的是，成交量虽然上扬了，但因刚需项目以及价格的促销，以致于上周的成交价格再度下滑。数据显示，上周新房成交均价29874元/㎡，环比又下降7%。
具体到各区住宅的成交均价上，涨跌各半，其中翔安区、同安区皆滑入1字头。跌幅最大的是同安区，下降14%；涨幅最大的是湖里区，上涨7%。
（数据来源：有巢氏）
![]()
数据显示，上周（9.9-9.15）厦门二手住宅成交372套，环比上涨12.73%；二手住宅成交面积为39749㎡，环比上涨17.77%。
数据上涨的背后是价格的让步。这段时间以来，市面上的捡漏房源频频出现，岛内2字头已不再是稀奇事，最新这波买房人成功拿下。
例如，9月2日，思明莲花的家家景园成交了一套建面约85.58平米3室2厅，挂牌310万，最终以总价256万，单价29914元/㎡成交。
![]()
9月1日，湖里金尚的太微花园成交的这套3室2厅，挂牌366万，最终以单价29444元/㎡成交。
![]()
9月1日，金鸡亭成交的一套3室户型，单价下探至2.4万/㎡。
![]()
至于岛外，未来海岸浪琴湾、水岸名筑、中海万锦熙岸、永信花园等多个小区已步入1字大军。
![]()
![]()
![]()
![]()
今年以来，大大小小的楼市新政，接连而至。政策的确是刺激了一些人上车，市场也着实沸腾了一小波。
但是，买涨不买跌心理，依然影响着当下买房人的信心。相比卖方，买方市场，表现理智一些。
眼下9月已过半，从目前的数据来看，依然趴着。据了解，接下来房贷利率会有进一步下调，如若利好政策刺激，市场数据可能会促使一波新的成交。
对此，你怎么看？欢迎评论区留下你的想法~
▲扫码，进楼市交流群
