眼下的楼市政策放松，还在持续派糖，是政策红利期。
信贷方面，房贷利率也不断下调，购房者的置业成本逐渐变低。
在一系列利好下，楼市开始止跌企稳。国庆后，厦门二手房一改往日的疲态，开始“加速”了，成交量开始破百套。此外，一批二手房东连夜调价，上涨20万、50万、80万、250万……
不能否认，住宅100套的成交量相对此前动辄2百、3百的高峰期，并不算太高，但是也创下了近4个月来的最高点。此前突破百套还要追溯到2024年6月6日的111套。
从近期的成交走势来看，国庆后二手房成交的确是在走上坡。
落点到具体成交上，岛内单价2字头的房源也越来多，岛外部分房源回落到1字头。
思明莲花一村的宝莲花园，一套建面约115.13㎡的3室房源，最近的成交总价在345万，成交单价为29967元/㎡。得益于这个价格，该套房源仅用了3天时间就找到买家。
该小区最近的成交还是在2023年的9月份，一套面积约为110.53㎡的3室房源，成交总价为597万，成交单价为54013元/㎡。一年左右的时间，单价降了24046元/㎡，下调了45%，接近腰斩。
近期，岳阳西里的一套建面约101.87㎡的3室户型，以总价301万，单价29548元/㎡成交。
要知道在2021年的时候，相同面积相同户型的房源，卖到了48052元/㎡。3年时间，单价相差18504元/㎡，总价差了188万。
集美核心区的建发央著二期建面约80.3㎡的2房户型，也从高峰的5.6万/㎡，降到了目前的3.5-3.6万/㎡。
翔安的美地雅登一里面积约71.75㎡的户型，目前总价百万就能够到，成交单价划到13520元/㎡。
海沧的海投过云溪一组团建面约93.02㎡的2室房源，也从2.6万/㎡降到了1.2万/㎡，降幅超过50%。
此外，市场的回暖也提现在，小区带看房人数也在逐步增多，房东预期上涨，调价等。
数据显示，厦门上周（9.30-10.6）的看房人数为6243人，环比上周增加45.1%；看房数量为22629次，环比上周上涨32.2%。
伴随着二手房市场热度的回归，有一些不急于套现的房东，信心变得更加坚挺——调高房源价格，不着急卖了。
比如，湖里区一套二手房（信源大厦183.28㎡5室房源），此前挂牌价为500万，如今总价直接为750万，跳涨250万，实在是凶猛！
高层定调的“止跌企稳”政策的效用已经显现出来，接下来厦门楼市难保会再进一步回暖。
对于刚需买家来说，接下来可以多看看房，随时留意政策的变动，抓紧政策红利的窗口期！
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