就在刚刚，厦门楼市最新数据公布。
数据显示，新房量价齐跌，成交量下跌71%的同时，均价也再度下降2%。
在面对各大楼盘抢客，而演变的价格激战，导致新房成交均价出现结构性下滑。
至于二手房，在新房挤压之下，部分区域的房价一再探底。
越是这种时候，对买房人而言，捡漏的机会越大。
眼下已至9月，但开局依然寡淡。
数据显示，上周（9.2-9.8）厦门全市住宅成交117套，成交面积1.24万㎡，环比下降71%。
成交量之所以大幅下滑，除了8月末冲刺，各项目集中签约备案，助力上上周全市销量涨超一倍外，很原因还在于当下买房人的购房预期依然不足。
从成交的主力项目可以看到，多为岛外以价跑量项目。
数据显示，岛内一手住宅成交23套，成交面积2831㎡，占比23%，岛外一手住宅成交94套，成交面积9603㎡，占比77%。
可以看到，这阵子，为回笼资金，部分开发商开始加入价格战，厦门不少楼盘陆续加入到进一步降价的行列中来，加之岛外占据主导，导致价格跌至3.2万/㎡左右水平，环比下降2%。
落点到各区住宅房价上，4区下跌2区上涨。其中，集美区环比下跌达15%。
数据来源：有巢氏
相比新房，二手房以价换量趋势延续，一部分买房人入场抄到底了。
数据显示，上周（9.2-9.8）厦门二手房成交累计477套，日均成交约68套。其中二手住宅成交330套，环比上涨9.27%。
来源：房产之窗
从近期的成交情况可以看到，能成功卖出的依然是“高性价比”房源。
这不，海沧区的海投青春海岸，这套3室1厅，单价掉到14207元/㎡，再度打破小区成交单价新低。
集美区的国贸商城同悦，3室2厅建面149.86平米，2024.8.24成交，单价18751元/㎡，这个价格刷新小区单价新低。
厦门楼市在历经一轮轮盘整之后，曾经普遍上涨的趋势已经悄然退场。
从今年以来的楼市表现看，市场虽然处于躺平状态，但是从微观上看，依然呈现出显著的改善型需求增长与板块间深度分化的特征。
一方面，优质楼盘凭借其实力与吸引力，在价格与销量上均表现出色；而另一方面，冷门区域即便降价促销，也面临卖不出去销售困境，难以摆脱低迷状态。
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