突然!上调15%!厦门房价,大反转了!

楼市   2024-11-03 13:05   福建  

对于楼市而言,10月一定是见证历史的一个月!


在降低首付比、下调房贷利率、取消限售等一连串新政出台后,市场情绪被彻底点燃。


  • 成交方面,厦门市场新房成交3157套,环比暴增约222%,二手房成交1975套,环比上涨46%。全国各个城市新房、二手房的成交量,相较于9月有大幅的提升。
  • 房价方面,厦门10月新房成交均价34177元/㎡,环比上涨15%。百城新建住宅环比上涨0.29%,止跌企稳。


新政后,厦门“金十”含金量在不断提升。


一共卖出5132套房

厦门成交猛增


自930新政以来,厦门的各个售楼处来访量剧增,这一点在成交数据进一步佐证。厦门新房、二手房住宅10月共卖出5132套房,相比9月的2330套,环比上涨120%。


根据最新数据显示,2024年厦门全市一手房共成交5586套,其中住宅成交3157套,环比上涨222.14%,同比上涨128.44%;成交面积338761㎡,环比上涨210.54%,同比上涨142.62%。


住宅成交量超过3千套,达到了年内的最高值,也刷新了近2年的记录(2022年12月3693套)



房价方面,2024年10月,厦门市一手住宅交均价34177元/㎡,环比上涨15%,同比下跌9%。



二手房方面,2024年10月,厦门二手房成交共2575套,成交面积249671㎡;其中二手住宅成交1975套,环比上涨46.3%,同比上涨41.88%;成交面积196346㎡,环比上涨40.21%,同比上涨35.65%。



这一成交量相对于相较9月份的1350套,环比上涨明显。对比2023、2022年同期数据,也高出一截。



太猛了!

楼市10月“逆袭”


不仅厦门价量齐涨。10月份,全国一线市场杀疯了。


这个10月,北上广深领衔的楼市走出了火热行情,多城成交量已达“繁荣线”水平。


北京自930新政以后,成交量一周更比一周高。10月北京商品房住宅共网签成交22310套,其中新房网签成交4943套,环比上涨52.75%;二手房网签成交17367套,环比上涨36.96%。


上海网上房地产数据显示,10月二手房累计签约成交24376套,环比9月上涨约53%,同比去年10月则上涨约61%!



广州10月卖出2.3万套房子。其中,二手房累计成交16945套,相比于9月份的8387套,增长102%。新房网签面积累计111.21万平米,网签套数10463套、成功破万!


深圳也不落后,10月份深圳卖出2.1万套房源!新房认购量超1.3万套,二手房网签量超8200套,二手房价格率先“止跌回稳”!



不仅于此,房价的跌势也有了减缓的趋势。


根据中国房地产指数系统百城价格指数对全国100个城市新建、二手住宅销售市场的调查数据显示:


2024年10月,百城新建住宅平均价格为16532元/㎡,环比上涨0.29%,同比上涨2.08%。


2024年10月,百城二手住宅平均价格为14360元/㎡,环比下跌0.60%,跌幅较9月收窄0.10个百分点;同比下跌7.27%。


小结


现在大家很关心的是10月份的这波行情的持续性,接下来的行情能否持续?


更多的取决于货币、财政、楼市政策持续发力,经济触底回升,带动就业和收入的改善。


随着政策发力和拆迁户房票的入场,短期来看,厦门楼市稳了,但并不等同于房价会涨,在以价换量的行情下,仍旧会有新的楼盘、房源以低价来吸客出货。


此外,11月1日厦门正式启动公转商贷款,以及住房公积金贷款实行计划管理、轮候发放,优先保证保障性住房的公积金贷款。


对此,你怎么看?欢迎下方评论区留言告诉我们哟~


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