依然还在限价的好房子，不多了
文摘
2024-12-03 16:54
浙江
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刚刚过去的11月，各项政策利好加持下，杭州二手房时隔20个月后，再次成交破万套；新房市场部分项目突破限价，比如，中冶·锦绣公馆最近一次开盘单价涨了3000多，中海钱江湾开出90230元/㎡的高价，中签率还低至约17%。由此可见，杭州楼市需求依然旺盛，尤其是核心区域的中高端改善市场，而12月份，这类项目有好几个领证，房企年底冲量，购房者也可以趁机挑一挑。据不完全统计，12月，杭州有约39个项目预计领证，其中，纯新盘14个，大部分是今年年中刚拿下地块的项目，开发进度较快。拱墅区申花板块的新房滨江·嘉映锦绣里，依然是55000元/㎡的新房限价，不管是地段还是户型都可谓“申花最后的宝藏”，火热程度可参照霞映锦绣里，周边二手房价格在7万+，就显得限价的它更加难得。艮北新城的滨江·叠映揽月轩，新房限价44400元/㎡，一路之隔就是千万豪宅区钱江新城二期，限价却低了2万+，滨江打造，颜值和内部功能打造都在线，周边可享受艮北和钱江新城二期的配套，性价比较高。拱墅区三塘板块的绿城·润百合，新房限价49970元/㎡，高层+叠墅配置，是市中心罕见的低密产品，项目周边配套齐全，三条地铁汇聚（3、4号线新天地站、5号线西文街站），周边拥有新天地、中大银泰、嘉里城等商业综合体，附近还有观成武林小学。重要的是，新房限价不到5万元/㎡，非常适合想留在主城区的改善群体。东新单元的伟星·星晖嘉和府，新房限价47000元/㎡，一路之隔的绿城地块新房不限价地块，楼面地价高达36568元/㎡，而且星晖嘉和府在小范围内位置还更好，也属于板块内为数不多的“福利盘”了。此外，西湖区久违的TOD大盘杭铁万科·云耀之城，新房限价28000元/㎡，就在4号线西湖大学站（在建）上盖，周边有西湖大学和阿里云、菜鸟总部等产业总部，不足在于目前板块整体居住氛围还不太够，需要时间沉淀。滨江区的绿城·咏湖雲庐，地段不错，紧邻白马湖，西北角即规划地铁18号线白马湖站，周边生活配套齐全，但大型商业还要靠滨江核心区，就看价格开出如何了。市北西绿城改善盘英冠绿城·晴澜轩，高层+排屋的配置，新房限价41300元/㎡，预计高层大概率单价在4万元/㎡以内。另外，运河新城板块的滨运映翠里新房限价33700元/㎡，钱塘区新房不限价的建发·云启钱湾和兴耀·沐云川，也即将入市，临平区丰收湖板块的绿城·湖栖云庐合院，户型建面约198-269㎡，东湖新城滨杭滨纷城刚领出首张预售证，首批房源的备案单价在15268元/㎡至18858元/㎡，总价最低仅135万左右，对刚需来说非常友好。12月的杭州楼市，百花齐放，热闹非凡，有购房需求的不如趁着这波政策的东风，抓紧上车。![]()
撰文 | 透明君![]()
编辑 | 君 君![]()
主编 | 二老师
