最新规划发布！杭州未来的国际化封面在哪里？
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房产
2024-11-05 15:32
浙江
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近日，国务院批复了《杭州市国土空间总体规划（2021—2035年）》。“城市国土空间总体规划”是一座城市发展的指南针，一座城市的定位是什么、承载哪些功能、怎么开发建设和保护，都要在总体规划的框架里进行。自1951年杭州着手编制第一轮城市规划到今天，杭州已经完成了五轮国土空间总体规划建设，城市性质从小到大，从地方到世界，杭州取得了举世瞩目的成绩，对于住在这座城市的人来说，生活品质发生了翻天覆地的变化。每一轮城市总规的背后，是城市资源的新一轮布局，而资源重点倾斜的板块，都迎来了发展的高光时刻！![]()
新一轮城市总体规划获批，回答的是杭州2021-2035年将发展什么、如何发展等问题，近期至2025年，远期至2035年。在新一轮城市总体规划中，国家赋予杭州4个城市定位——浙江省省会，东部地区重要的中心城市，国家历史文化名城，国际性综合交通枢纽城市。并且，提出要“发挥全国数字经济创新中心和区域性科技创新高地、先进制造业基地、东部现代服务业中心、国际旅游目的地等功能，奋力谱写中国式现代化建设杭州篇章”。值得注意的是，历次总规划都有的“风景旅游城市”定位不见了，变成了“国际旅游目的地”。加上“国际性交通枢纽城市”的城市定位，国际化，是杭州未来十年的主基调。![]()
杭州城市性质，从浙江省到东部地区、到国家级、最后到国际性，层级一个比一个高，范围一个比一个大。这一轮为期十年的建设后，杭州的国际地位将显著增强——所以，资源将重点向哪里倾斜， 哪个板块将站上时代的C位？从2025年到2035年，展望杭州未来十年，哪里最有机会成为宜居天堂，建设成新的国际大都市封面？时间站在钱江新城二期这边，一个世界级滨水城市中心正拔地而起！2001年7月，杭州大剧院破土动工，正式拉开钱江新城大建设、大开发、大发展的序幕。2008年9月，钱江新城核心区投入使用；2016年5月，杭州国际会议中心改造完成，标志着钱江新城一期完全成熟。清泰门外的滩涂农田，变成了现代化的CBD。
钱江新城采取分期滚动开发的模式，一期开发完成后，2017年10月，钱江新城二期建设全面开启。东至和睦港、西至三新路、南临钱塘江、北接艮山东路，绵延钱塘江岸线6公里……钱江新城二期，说它站在时代的肩膀上毫不为过，独一无二的高规格新建区域，全杭州也就这样一个样本。![]()
钱江新城一期已形成“行政+金融+公共服务”为一体的综合城市中心，钱江新城二期不仅是一期的功能升级，更是提升杭州大都市国际影响力的核心磁极，引领钱江东翼崛起的战略引擎！
钱江新城二期是杭州实施拥江发展战略、加快推进城市国际化的重要阵地，是杭州主城区钱塘江北岸唯一具有江岸线条件的开发中的区块。“未来总部湾、滨水新潮岸”的总体愿景，指向的是建设杭州最高能级的产业总部集聚区，创造文化为先导的世界级滨水潮文化带！根据《杭州市上城区国土空间分区规划（2021-2035年）（草案）》，钱江新城二期和钱江新城一期同被划为钱江新城国际总部超核的组成部分，与湖滨国际时尚消费核，共同组成了未来上城区的“双核”。![]()
钱江新城二期的"总部超核"，由御道、五堡和六堡三个TOD节点组成。御道、五堡和六堡地铁站附近，未来将集聚大量的企业总部和商业配套，共同组成商业商务航母，重塑整个城市“新封面”。![]()
五堡总部超核(一期)效果图，图源/杭州城投发布
目前，钱江新城二期已经进驻了平安集团、西子集团、麦高商业、菲诺企业管理等总部项目，五堡TOD、连堡丰城等城市综合体也在如火如荼地建设进程中，“未来总部湾”的目标正在一步一步靠近。
新城的建设需要时间，钱江新城一期用了20年，二期到目前仅7年时间，但高起点、高速度，如今钱江新城二期人居品质，已经超越了杭州绝大多数板块。
城市界面新，毕竟整体统筹规划、短期建成，配套资源优质，地铁通达、公园绿地、名校资源与产品力。这些高浓度的城市资源，夯实了让人向往的生活方式：![]()
地铁9号线，穿针引线，将钱江新城二期和一期融为一体，串联起19号线、4号线、6号线，也让江河汇、五堡、六堡三大商业核心交相辉映，满足人们购物、娱乐、休闲等需求。很多购房者看重的教育，这里也是“Double配置”。区域内规划近30所学校，实现“高、初、小、幼”全覆盖，其中多个知名学校已全面投入使用。![]()
海塘安澜工程，让之江东路“隐身”地下，浩荡的钱塘江，成了钱江新城二期的"中央公园"，江岸第一次和杭州人的生活如此亲近，整个片区集旅游观光、休闲健身、商贸文创等为一体，世界级一流生态滨水岸带浑然天成。6个现代化的邻里中心，让这里品质感和烟火气并行不悖，构建更舒适的便民生活圈。![]()
以新开放的江河汇西岸公园为钥匙，将逐步解锁钱江新城二期的崭新面貌，江河汇综合体面貌焕新，将成为点亮钱江新城二期江岸新封面的第一盏霓虹。纵览钱江新城二期，诸多项目，基本都是步行范围内凑齐“地铁+学校+商业+教育+公园”，从人居便捷度、舒适度方面，刷新大家对品质住区的认知。![]()
目前，钱江新城二期区域内已有15个高品质住宅项目落地，滨江、绿城、建发、华发等品牌房企云集，TOP级产品争奇斗艳，既有现代高层住宅，也有新中式大宅，还有低密洋房，风格迥异，品质卓越。推陈出新的规划设计，成为钱江新城二期最大的辨识度所之一。超越时代的产品规格，户型建筑面积基本160平方米起步，最大达到了379平方米，高净值圈层首选。整个钱江新城二期，业主圈层纯粹性、项目产品设计水平、建设装修细节打磨，在整个浙江都可谓首屈一指，代表着“全面改善时代”，杭州人居的全新高度！
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撰文 | 刘建朝![]()
摄影 | 陈鑫龙![]()
编辑 | 君 君![]()
主编 | 滚 圆
