2024年，要说风靡全国的高端产品线，金茂府绝对是引领潮头的那一个。从天津、西安、上海、苏州、南京、杭州……金茂府3.0如燎原之势，在全国引发一波又一波轰动，所到之处皆成为热门红盘和话题焦点。
就在不久前，在中国地产产品力最高的杭州，金茂府再次以惊人成绩领衔千万级豪宅——杭州上城金茂府，连续四开四罄，四个月完成清盘，成为杭城现象级红盘实景图
要知道今年来，全国楼市难度明显高于往年，杭州也不例外，尤其是千万级豪宅去化压力更加大，高总价的门槛让很多人望而却步。上城金茂府作为总价1000-2000万级的叠墅，所处地段并不是传统豪宅板块，也没有一二手倒挂，却凭借着过硬的产品力——![]()
在这个项目上，他们一举创造了金茂府3.0产品的多个第一：产品维度，这是第一个纯叠墅金茂府3.0作品，容积率仅1.1，创造金茂府3.0最低容积率；圈层维度，这是第一个建面约192-278㎡的超大户型金茂府3.0社区，是纯粹的终极改善高端住区；操盘维度，这是第一个首开即呈现完整建筑立面的金茂府3.0展示区，实现了真正的全维实景展示；业绩维度，这是第一个四开四罄、四个月清盘的金茂府3.0，甚至创下一个月内两开两罄的楼市奇迹！可以说，在产品力、操盘力、品牌力三大维度上，上城金茂府一举刷新金茂府3.0全新高度，成为「金茂府现象」的又一个巅峰！今天，涛哥就来跟大家讲讲这个金茂府3.0豪宅代表作——杭州上城金茂府。
现象级产品，金茂府3.0低密典范
上城金茂府能够逆势热销，首先要归功于金茂府3.0产品体系的进阶。
基于“科技内核、社区五美、两配套两服务”九大维度的系统性提升，金茂府3.0实现产品力的全面领先，获得全国高端客群的认可与青睐。一方面，打造高颜值社区景观及会所，带来尊贵隐奢的居住体验精致优雅的大气府门，整体采用铝板+奢石打造，东方神韵的坡面屋顶，两侧是从泰山精选价值近百万的罗汉黑松，透露出非凡的高端尊贵气场。实景图
沿着连廊漫步进入庭院，“青染石丈”的山水景观映入眼帘，清水从名贵的山石上流淌而下，两颗茂盛的石榴树寄寓多子多福、家族兴旺的美好祝愿。![]()
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穿过社区会客厅，迎面是一幕开阔的“瑶池洞天”水院景观，叠水涌泉与黑白奢石相映成趣，4颗挺拔的百年乌桕矗立四周，将低调奢华的贵气拉满。![]()
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下沉式会所设计两处庭院，引自然光入内，带来通透明亮的空间体验。不仅为会所引入精致美景，还可以直接进入庭院感受与自然互动的美好。实景图
另一方面，创新现代东方“金叠”立面，豪宅美学与实用性拉满在叠墅立面设计上，他们颠覆了以前金茂传统厚重的建筑风格，在中式底蕴的基础上更具现代审美品位。采用大量落地窗+玻璃幕墙+铝板材质，还有中式铝板披檐，带来高级感满满的“金叠”立面。有天有地的奢阔户型，不仅空间尺度感震撼，同时实际使用面积和空间利用率极佳，性价比非常高！上叠有巨大的景观露台，下叠有景观庭院及采光地下空间，成为家庭活动中心，满足高端客群的个性化需求。![]()
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此外，金茂府3.0十二大科技系统全面升级以及金茂高端服务体系进阶，充分满足高端客群对居住舒适与物业服务的高要求，形成独一无二的强大优势。从示范区景观打造的卓越审美、到叠墅建筑与户型的创新升级、再到科技系统和高端会所服务的加持——上城金茂府充分展现金茂府3.0的超级产品力，带来媲美奢华酒店的高端居住体验，堪称叠墅中的艺术品
现象级热销，四开四罄楼市奇迹
超级产品力加持下，上城金茂府展示区一开放就吸引高端客群关注，即使没太多线上宣传，人气却始终居高不下。涛哥发现，在今年金茂府3.0所有产品中，上城金茂府在续销阶段的公开传播是最少的，他们主动降低了线上宣传频次，却被客户们给买爆了。得益于上城金茂府团队充分的前期准备，全面打造豪宅调性，开盘后更速战速决，一举四开四罄实现清盘![]()
去年底，中国金茂携手杭地发展打造上城金茂府，消息确定后立刻召开了媒体见面会，宣告“杭州终于等来第四座金茂府”。紧接着，1月6日上城金茂府“奢兰”城市展厅开放，以高端品牌调性让客户预先感知上城金茂府的格调与服务，吸引众多高净值客群关注。与此同时，上城金茂府全力扑在实景示范区的打造上，创造出金茂府3.0产品第一个首开就呈现完整立面的全维实景展示区。实景图
5月18日，上城金茂府贵隐生活馆绽放，以一场高定山水大秀及特别企划的LV&GUCCI插画师艺术展，在充满艺术格调的高级氛围感中将产品公之于众，轰动杭城。据悉，展示区开放吸引3000多位宾客到访，63家同行亲临鉴赏，涛哥去看时现场满是客户，重现金茂府系“开放必轰动”的火爆场景。客户热度爆表的情况下，上城金茂府团队抓住新政后的窗口，趁热打铁，5月底首开即100%售罄，成为杭州千万级豪宅中的超级红盘。紧接着6月底，在首开不到一个月时间内，上城金茂府二次加推，并一举创造一个月内两次开盘、两次售罄的杭州楼市奇迹。凭借前期的高质量蓄客以及“小步快跑”的开盘策略，奠定上城金茂府口口相传的红盘口碑，人气有增无减，越来越多人亲临品鉴。此后的8月、9月，上城金茂府上演三开三罄、四开四罄，千万级叠墅4个月清盘。从入股到清盘仅用9个月，见证金茂府3.0强大的红盘号召力![]()
这样一次楼市奇迹背后，离不开金茂府在杭州长期耕耘所积累的业主口碑。
自2014年入杭以来，他们持续积累了3000多位金茂粉，很多都是身价千万的高净值客户，体验过金茂府科技豪宅的产品魅力，更加对金茂府情有独钟。上城金茂府老业主再购及推荐占比达到13%，这样的复购率在千万级豪宅中是不多见的，体现出金茂府获得业主发自内心的认同与追随。凭借上城金茂府团队精细的操盘与产品打造，加上金茂粉的支持与助力，才成就逆市下四开四罄的传奇10年时间，滨江金茂府、首开杭州金茂府、首开东城金茂府三座府系高质量交付，在杭州市场打下了响当当的品牌名号。基于相似的产品审美以及对生活方式的追求，金茂府更受到企业家、文化圈、艺术圈等高端圈层偏爱，汇聚众多明星名流，成为塔尖群体争相收藏的珍品。金茂府系产品往往都成为板块内的价值标杆，即使在如今波澜起伏的市场变化之中，金茂府二手房的价值也相对周边楼盘更加稳定，为业主资产的保值提供了更强的支撑。滨江金茂府实景图
随着上城金茂府的持续热销，不仅满足了杭州改善群体叠墅置业的迫切需求，更实现对丁桥板块的价值重塑。凭借高品质叠墅项目产品与业绩的大获成功，上城金茂府树立丁桥板块的价值灯塔，让丁桥也有了千万级豪宅做支撑，获得更多房企与高端客群的关注。在不久前的杭州土拍上，上城金茂府周边地块就受到了激烈的争夺，创造出了板块内新的楼面价记录，更要恭喜上城金茂府的156位业主选对了！用高品质作品提升板块价值与面貌，这是金茂府品牌对于城市发展与进步做出的积极贡献上城金茂府效果图
10年光阴，礼献杭城4座金茂府，用心至诚对待每一幅土地，以极致产品致敬市场——
这样用心做产品、用心去操盘的金茂，正在每一座城市收获越来越强的品牌影响力，以及越来越多金茂粉的青睐
地产行业进入下半场，随着土拍限价的解除，市场天平将更加倾向于金茂这样没有上限、能做出好产品的品牌，对于金茂这样的企业也是更好的机遇。
四座金茂府之后，实际上很多杭州的金茂粉，这次都遗憾没买到上城金茂府，市场都在期待金茂尽快在杭州落子新项目，也在期待金茂产品再上新巅峰。
上城金茂府实景图
从单点突破到燎原全国，金茂府3.0已经用产品和业绩证明其价值高度——
逆市热销的「金茂府现象」，并非偶然，而是一种必然
金茂府王者归来，引领杭州千万级豪宅，也让金茂粉更加期盼下一座金茂产品早日落地。
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