11月13日晚间，财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，明确多项支持房地产市场发展的税收优惠政策。
公告明确，加大住房交易环节契税优惠力度，积极支持居民刚性和改善性住房需求；降低土地增值税预征率下限，缓解房地产企业财务困难。
契税方面，将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90㎡提高到140㎡，并明确北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策。调整后，在全国范围内，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140㎡的，统一按1%的税率缴纳契税。
最新契税政策变化表 | ||
时间 | 新政前 | 新政后 |
首套房 | 建筑面积≤90㎡按1%征收， 建筑面积＞90㎡按1.5%征收 | 建筑面积≤140㎡按1%征收， 建筑面积＞140㎡按1.5%征收 |
二套房 | 建筑面积≤90㎡按1%征收， 建筑面积＞90㎡按2%征收 | 建筑面积≤140㎡按1%征收， 建筑面积＞140㎡按2%征收 |
三套房及以上 | 不论户型面积段， 均按3%征收 | 不论户型面积段， 均按3%征收 |
增值税方面，在城市取消普通住宅标准后，对个人销售已购买2年以上（含2年）住房一律免征增值税，原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上（含2年）非普通住房征收增值税的规定相应停止执行。
土地增值税方面，取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，对纳税人建造销售增值额未超过扣除项目金额20%的普通标准住宅，继续实施免征土地增值税优惠政策。
新领预售证信息：
①拱墅区 东新
宸樾恒久府均价46614元/㎡（点击查看一房一价信息），共26套，领证日期：11月13日
②拱墅区 运河新城
滨运锦绣里均价40161元/㎡（点击查看一房一价信息），共260套，领证日期：11月13日
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