又降了！两座变四座，高度也降了
文摘
房产
2024-11-22 11:30
浙江
位于杭州来福士和万象城之间的杭州国际中心，高度又改了！![]()
杭州国际中心实景 陈鑫龙/拍摄
11月19日，杭州市规划和自然资源局对杭政储出[2016]20 号地块商务兼容商业兼容变电站用房项目方案批后修改进行公示。根据公示，原299米大楼没了，重新设计为三栋200以下的大楼，原280米副塔楼按250米限高调整。换句话说，原规划中的两栋大楼，变成了4栋大楼，高度也从最高299米变成最高250米。今年8月，杭州国际中心项目曾发布招标计划，在招标计划表主要建设内容一项中，明确项目拟建商务用房为主兼容商业用房，分两幢塔楼，其中一幢规划高度约250米，另一幢高度约190米。也就是说，最初规划280米的大楼砍至250米，而原设计高度达299米的主塔楼，最终降高至190米，足足砍掉了109米高度。而从最新公示看，原规划的299米大楼又更改为3幢高度都在200米以下的大楼，其中两幢为190米，另一幢为175米。这3幢楼的功能均为办公和服务式公寓。另一规划280米的大楼，高度则下降至250米，共57层，未来主要功能为办公楼。![]()
显然，调整后的高度在钱江新城并不出众，毕竟周围来福士广场、财富金融中心等大楼，高度都在200米以上。同时，项目外观取消了侧立面竹节效果，由流线型方案改为错落式矩形结构。从最新项目效果图来看，整体外观更为利落。此外，调整后总平面图由原先的整体统一设计分割成两块相对独立的区块。![]()
其中一期地块由主体结构已建至约189米的4号塔楼及商业裙楼组成，4号塔楼功能为办公，高57层250米，商业裙房由四组矩形结构组成，高7-8层。![]()
二期地块由3栋塔楼及商业裙楼、商业庭院组成。塔楼功能均为办公/服务式公寓，1号楼、2号楼高49层190米，3号楼高45层175米；商业裙楼高2-3层，由连廊将三栋塔楼连接成一个品字形结构。经济技术指标方面，项目总用地面积30333㎡，总建筑面积430780.38㎡，相比于原方案415973㎡面积有所扩大，主要扩容面积为不计容地下建筑面积。![]()
杭州国际中心，曾规划打造“浙江第一高楼”，规划高度最高达350米，建成后将成为钱江新城的制高点、杭州的城市地标。![]()
然而，随着时间的推移，万象城华润大厦、来福士等高楼纷纷拔地而起，杭州国际中心所处地块却迟迟未有动静。2014年，这一地块的规划进行了调整，建筑高度下调为不高于299米。2016年8月，地块成功出让，由鲁能以63.5亿元高价竞得。2017年12月，项目方案正式公示，两幢摩天大楼的高度分别为299米和280米。 项目开工建设后，高度为280米的摩天大楼进度较快，目前主体结构已建至约189米，高度为299米的摩天大楼只完成了基坑支护和桩基，在地面上还看不到它的身影。![]()
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撰文 | 沫2哒![]()
编辑 | 君 君![]()
主编 | 二老师
