端州北岭别墅群,又有项目“爆了”!土地+别墅遭拍卖

楼市   2024-10-08 11:31   广东  


端州有别墅遭拍卖!


近日,阿里拍卖平台挂牌【肇庆市端州区七星岩旅游度假区一区的土地使用权及其地上建筑物】,将于10月16日开拍,按现状交付。


标的起拍价34027020元评估价37807800元,相当于评估价打9折。



该项目属于星湖上院组团五,紧挨北岭山,开发商是肇庆昊天房地产开发有限公司


根据公告,拍卖标的物有查封,被抵押,具体包括:

①住宅用地[产权证(证明)号:肇府国用(2013)第0010991号]面积24084平;
地上建构筑物建筑面积合计6152.07平

▼评估对象范围及产权基本状况

其中,住宅用地的土地使用终止日期为2076年2月9日,宗地外已达“六通”,宗地内已平整。


而本次评估的宗地上建构筑物共10项,没有规划核实资料,未通过竣工验收除封顶建筑物的外墙喷石漆,其余为毛坯分别为:

  • K型别墅桩基础构筑物2项,建筑面积均为150平;

  • K型别墅框架构筑物3项,建筑面积均为542.4平;

  • N型别墅框架构筑物1项,建筑面积560.54平;

  • Q型别墅2幢,建筑面积均为831.4平;

  • M1型别墅1幢,建筑面积1201.71平;

  • M2型别墅1幢,建筑面积799.82平。


▼实物状况描述与分析
拍卖公告还提到,本次拍卖与执行案号为(2024)粤1202执恢331号的案件相关,可追溯到一宗借款合同纠纷。

另外,天眼查还查得,肇庆昊天房地产开发有限公司成立于1998年,目前自身风险有280条,周边风险有285条,司法案件135宗。

而其大股东——广东昊天地产集团有限公司亦问题重重,涉司法案件109宗。


实际上,肇庆昊天公司并非近一两年才出现问题,其名下资产早于2017年就开始被拍卖

最近一次是今年2月,星湖上院第126、137栋别墅被上架,均以流拍告终。其中,前者建面480.6平,后者409.68平,都是2010年竣工。


值得一提的是,由肇庆昊天公司开发的星湖上院项目,已售23套别墅,剩余23套未售


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