好地网10月27日消息（研究员 孙航海）据好地大数据，本周（10.20-10.25），浙江省共成交经营性用地（不含工业仓储用地）29宗，成交总价170.7亿元。
环比上周，全省地块出让量价均大幅增加，具体指标详见下表：
10月22日，杭州上城区钱江新城二期出让1宗限房价地块。
最终溢价28.55%，绿城以总价342216万元竞得四堡七堡单元JG1402-36地块，楼面价50717元/㎡，创杭州涉宅地楼面价新高。此前最高成交记录为45368元/㎡（即绿城于2016年竞得的凤起潮鸣项目），涨幅11.8%。
地块未来新房限价6.75万元/㎡，与周边观翠揽月轩一致，略高于6.6万的潮观揽月轩、潮观平澜府、江华玺云、芝澜月华轩、栖江揽月轩等热销项目。
10.22杭州土拍成交结果
地块位置图（来源：好地大数据）
地块距离地铁9号线五堡站不到500米，两站地铁即可达江河汇，周边还有天长小学潮观校区，中央公园等配套。
10月22日，宁波鄞州区东部新城出让2宗相邻宅地。
宁波城投联合江山万里以底价81.5亿元包揽东部新城核心区以东片区A6#区块、A5#区块两宗商住地，楼面价分别为12157元/㎡，和18755元/㎡。
2宗商住地位置相邻，距离宁波市政府仅800余米。地块紧邻地铁1号线和7号线换乘站盛莫路站，周边配套丰富，景观资源优质。
地块指标
地块位置分布（来源：好地大数据）
10月21日，丽水莲都区底价成交2宗商住地。
2宗地块总出让面积232亩，总建筑面积29.56万方，总出让金19.85亿元，由地方国资丽水交投和丽水城投竞得。
地块指标
地块位置分布（来源：好地大数据）
1、丽水市植物园南侧地块
丽水市高铁新城开发建设有限公司（丽水交投）以底价48500万元竞得丽水市植物园南侧地块，楼面价8660元/㎡。
地块位于城北街与教工路交叉口东南侧，出让面积35004㎡，容积率1.5-1.6，建筑面积56006.4㎡。其中，商业建筑面积300-500㎡。
该地块需配建村集体留地公建用房：医疗用房建筑面积260㎡，文化礼堂建筑面积1000㎡。
地块位置图（来源：好地大数据）
地块位于丽水市区城西区块，距离丽水市政府不到2公里。有万地广场、西城广成、丽水百货大楼等商业配套，莲都区城西小学、大洋路小学城西小区、人民路小学、丽水市第二人民医院白云分院等教育医疗资源。
地块东南方向1.8公里处，今年5月21日，浙江中立建设有限公司以低价10000万元竞得丽阳街与大洋路交叉口西南侧地块，楼面价9524元/㎡。
2、丽水市东港路与岩泉路交叉口东南侧地块
丽水市浙跃项目管理有限公司（丽水城投）以底价150000万元竞得丽水市东港路与岩泉路交叉口东南侧地块，楼面价6261元/㎡。
地块出让面积119781㎡，容积率1.8-2.0，建筑面积239562㎡。其中，商业建筑面积500-800㎡。
需在地块内的西北角（即岩泉路与东港路交叉口东南角）集中配建办公用房2500㎡，敬老院（含老年活动中心）9045㎡，医疗用房362㎡，文化礼堂1000㎡。
地块位置图（来源：好地大数据）
地块东北方向300余米处，今年9月25日，浙江数城置业开发有限公司以底价76000万元竞得丽土告字〔2024〕38号地块，楼面价6506元/㎡。
10月22日，湖州南浔区出让1宗宅地。湖州南浔乡浔房产经营有限公司以底价46000万元竞得南浔塘南单元CX-05-01-03D地块，楼面价6831元/㎡。
地块位于塘南单元片区，东至九里桥港，南至直港巷新村，西至直港巷新村，北至适园路，出让面积56115㎡，容积率1.0-1.2，建筑面积67338㎡。建筑高度不大于45米，小区配套商业不超计容建筑面积的10%。
地块指标
地块位置图（来源：好地大数据）
地块距离南浔区政府约2.2公里，周边有南浔吾悦广场、南方新世界、南浔佳源中心广场等商业配套，锦绣实验学校、南浔区人民医院、江蒋漾公园等教育医疗休闲资源。
地块周边去年11月共出让了4宗涉宅地，均被地方国资底价竞得，楼面价分别为6008元/㎡、6003元/㎡、6001元/㎡和6875元/㎡。
10月22日，嘉兴秀洲区出让1宗低密宅地。嘉兴秀金置业有限公司以底价12137.99万元竞得2024嘉秀洲-034号地块，楼面价9144元/㎡。
地块指标
地块位于秀圣路东侧、义庄路北侧，出让面积12068㎡，容积率1.01-1.1，建筑面积13274.8㎡，建筑限高24米。地块内低多层（12米以下）住宅允许设置住宅地下室，可与地上单位住宅连通，且设置建筑面积不大于2500㎡。
城市设计指引图
地块位置图（来源：好地大数据）
地块距离绣湖公园、秀洲生态公园、石臼漾湿地等生态景观均不到2公里，周边有秀洲区妇幼保健院，浙师大附属秀洲实验学校的配套。
地块西侧约800余米处，今年6月12日，嘉兴福工房地产开发有限公司（嘉兴福达&浙江能工）以底价48129.1万元竞得2024嘉秀洲-012号地块，楼面价9058元/㎡。
10月25日，温州龙湾区出让1宗低密宅地。温州金昌投资有限公司（温州浙南科技城建设）以底价60500万元竞得温州市永强北片区龙水单元YB-04-C-07地块，楼面价12298元/㎡。
地块位于瑶溪街道金岙村，出让住宅面积46853.17㎡，容积率1.05，建筑面积49195㎡。项目建筑高度≤36米，地块内除不能建设别墅外，可设置联排、双拼和合院等建筑布局形式。住宅地下其他功能用房建筑面积≤20600㎡。
地块指标
地块位置图（来源：好地大数据）
地块距龙湾区人民政府2.4公里，距市域S1线科技城站1.4公里，周边有永强中学、龙湾第一小学、金岙学校、瑶溪第三小学、温州医科大学附属第二医院等配套。
地块西南方向2.4公里处，去年10月30日，温州市龙湾民晟新农村建设开发有限公司、温州市龙湾区国资运营有限公司以底价37700万元竞得温州市永强北片区瑶溪南单元12-A-10地块，楼面价12180元/㎡。
10月22日，绍兴柯桥区1宗宅地由地方民企低溢价竞得。
经过9轮竞价，绍兴森凡房地产开发有限公司（浙江勤业建设）以总价24627.68万元竞得柯桥区KQ-034-02地块，楼面价7442元/㎡，溢价率3.36%。
地块东至张溇路，南至支四路，西至越州大道，北至现状地块，出让面积26475㎡，容积率1.2-1.25，建筑面积33093.75㎡。地块内建筑高度不超过60米，允许建设低层住宅。
地块指标
地块位置图（来源：好地大数据）
地块位于柯桥CBD板块，距离中国轻纺城体育中心不到1公里。周边有迪卡侬运动休闲文化广场、中纺国际时尚中心、柯桥万达广场、华舍小学、华舍中学等配套资源。
10月22日，衢州柯城区出让1宗商住地。衢州市双西港城市有机更新有限公司以底价24560万元竞得柯城区双港街道2024-3号出让地块，楼面价3810元/㎡。
地块位于双港街道麻车里大桥以南，霞光路以北，曙光路东侧，双港西路西侧，出让面积40287㎡，容积率1.4-1.6，建筑面积64459㎡。其中，其他商服用房建筑面积≤1933㎡。
地块指标
地块位置图（来源：好地大数据）
地块南侧一路之隔，去年12月8日，衢州市盈柯房地产开发有限公司（鑫柯置业）以底价44020万元竞得柯城区双港街道2023-1号出让地块，楼面价4995元/㎡。
附：成交涉宅地列表
END
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